А что будет, если они мне их не отдадут или будут тянуть с этим?
Вопрос №440122
из г. Москва
опубликован 26.04.2007, 16:16
опубликован 26.04.2007, 16:16
А как правильно оформить доступ продавца к ячейке. Я так понимаю, что после регистрации собственности, я с документами иду в банк, где получаю доступ к ячейке.
Но дело в том, что покупатели-ипотечники сами будут регистрировать договор, а потом я у них получу эти документы.
А что будет, если они мне их не отдадут или будут тянуть с этим?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Макс, закладка в банковскую ячейку происходит в присутствии представителя от банка (кредитора), который и оформляет все, что необходимо.
Обычно процедура выглядит так, представитель от банка, продавец и покупатель идут на закладку вместе. В вашем присутствии пересчитываются деньги. Закладываются в ячейку. Ключи от ячейки остаются у покупателя. Затем подписывается договор купли-продажи и отправляются документы на регистрацию. В присутствии представителя банка составляется, расписка в получении денежных средств продавцом, и она заверяется подписью представителя. Расписка остается у ВАС.
Доступ к ячейке, как вы правильно понимаете, предоставляется при наличии зарегистрированных документов, а точнее необходимо предоставить нотариальную копию свидетельства, которую покупатель отдает вам в обмен на ту самую расписку.
А продавец в свою очередь обязан эту расписку предоставить в банк.
26.04.2007, 17:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Покупатель под разными предлогами отказывается приехать в банк.
Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.
Вопросы безопасности и защиты прав продавца при продаже квартиры с оплатой через банковскую ячейку
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Вопросы о закладке денег в депозитарную ячейку при продаже квартиры - на чье имя арендовать и обращение с ключами
Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?
Сомнения в правильности передачи денег при оформлении нотариального договора купли-продаж
Выбор способа расчета при продаже квартиры несколькими собственниками - банковская ячейка или перевод на карту?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут