Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как узаконить нежилую пристройку санузел-коридор без согласия соседей?

Вопрос №4411611 из г. Армавир
опубликован 16.07.2014, 19:56

Приобрела жакт, 16 совладельцев в долевой собственности, пристроен сан. узел (1,20*1,20 м), который не узаконен. Санузел пристроен так, что образует нишу, которую очень хочется соединить со своей частью стены, что бы сделать коридор, и перенести входную дверь. Проблема в том, что одна из соседок категорически не дает разрешение на то, что бы эту нишу закрыть. Утверждая, что это ей закроет свет в комнату, хотя на свет это не влияет никаким образом (ведь и так пристройка сделана). В интернете нашла, что если узаконить это как нежилое помещение (пристройку), а именно как коридор и сан. узел, то согласие соседей требоваться не будет и узаконение пройдет без проблем. Более того, категорически негативная позиция соседей (в обще не пойму в чем дело) - показывает мне, что в срочном порядке необходимо узаконить этот санузел, что бы потом не остаться без унитаза. Вопрос: считаются ли коридор и сан узел - не жилой пристройкой, можно ли ее узаконить без согласия соседей. 3 - с чего начать узаконение, сначала санузел, потом коридор? Если все узаконить, то могут ли это оспорить соседи? С чего мне нужно начать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Если все узаконить, то могут ли это оспорить соседи?

. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки

16.07.2014, 21:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Статья 222. Самовольная постройка

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Узаконить можете только в суде (ст. 222 ГК РФ). Но без согласия, шансов у Вас мало. (ст. 246-247 ГК РФ) Договаривайтесь.

16.07.2014, 19:57

Не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзывa

Это лучший ответ

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на санузел.

По смыслу ст. 222 гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

А вот в дальнейшем, вам необходимо либо получить согласие всех собственников, администрации (за получением разрешения( и если не будет согласия собственников, то в суд за сохранением помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 ГК РФ(.

16.07.2014, 21:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59