Как продать недвижимость после развода - нужно ли получать согласие бывшего супруга?

Елена Владимировна, добрый день!

Для продажи дома и земельного участка Вам необходимо будет получить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу земельного участка.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Органы Росреестра, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделки с ним, однозначно потребуют с Вас такое нотариальное согласие бывшего супруга, руководствуясь пунктом 29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста РФ от 01.07.2002 г. № 184, согласно которому в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации.