Как обезопасить себя на тот случай если данный хозяин не сможет вступить в наследство?
Вопрос №444035
из г. Краснодар
опубликован 15.05.2007, 17:33
опубликован 15.05.2007, 17:33
Я хочу приобрести частное домовладение и после долгих поисков я нашел подходящий вариант, но возникла такая ситуация: фактический хозяин дома вовремя не вступил в наследство и прошло уже более 3 лет после смерти его матери (дом был оформлен на неё) в агентстве по недвижимости мне объяснили что сначала данный хозяин дома будет обращаться с заявлением о вступлении в наследство в суд (и этот вопрос будет решаться месяцев 5 - 6), а после того как он станет законным собственником данного домовладения мы совершим с ним сделку купли-продажи.
Вопрос такой: Как мне правильно действовать в данной ситуации? Как обезопасить себя на тот случай если данный хозяин не сможет вступить в наследство? Как мне правильно оформить этот документальный процесс юридически грамотно? Или может вообще не отказаться от покупки данного дома?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Павел.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оформляйте соглашение о задатке, где четко пропишите все действия сторон. Получение задатка оформляйте распиской. Все оформляется в простой письменной форме.
От имени собственника можно обратится в суд о признании права собственности в порядке наследства - самый лучший способ, так как на участке возможны самовольные постройки.
Можно обратится в порядке особого производства с заявлением в суд об установлении факта принятия наследства, но тогда нужно проходить процедуру получения свидетельства о праве на наследство (через нотариуса). Вариант дешевле, но возможны "подводные камни".
15.05.2007, 22:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на наследство и продажу домовладения при прописке и наличии других наследников
Суд так же отменил договор дарения домовладения по доверенности в связи с тем, что в доверенности не
Может ли быть расторгнут договор купли-продажи (в данном случае частное домовладение)
Что предпринять, если незаконно проживающий человек не пускает в свое домовладение законных собственников
Освобождается ли от уплаты налога на наследуемое домовладение при продаже, если его сумма превышает миллион рублей
Как расчитать налог при продаже унаследованного домовладения?
Оспорит ли родственница сделку на мой дом - ситуация с оформлением права собственности и требования на 700 000 рублей
Необходима помощь в ситуации с незаконной реконструкцией частного домовладения
Консультация нотариуса - Вступление в права наследства после истечения срока и открытие ИП на базе наследованного имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут