Есть ли возможность обратить эту сделку и расторгнуть договор купли-продажи?

Вопрос №444123 из г. Новосибирск
опубликован 16.05.2007, 08:39

Решение ситуации. Во время моего отсутствия в городе моя сестра выставила дом на продажу (частный дом), собственником дома является мать, сестра в нем прописана. У меня прописка в другом месте. Нашелся покупатель, оформлены все договора и выплачен задаток. Но теперь мать говорит, что она не хочет продавать дом, но деньги покупателя уже потрачены. Возможность вернуть деньги есть. Но покупатель хочет больше денег чем сам заплатил за дом. Генеральная доверенность еще не подписана и дом все еще в собственности матери. Есть ли возможность обратить эту сделку и расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Михаил Владимирович

Адвокат Барнаул, стаж 15 лет

5.0 242 отзывa

Уважаемый Александр!

Ответ зависит от того, как названа переданная сумма в договоре. Если это всё-таки задаток. то его отдают в двойном размере, если же аванс - то нет. А насчёт расторжения договора купли-продажи, то он, видимо, и не заключён, поскольку без матери этого сделать было невозможно.

Удачи!

17.05.2007, 17:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

Согл. ч.1 ст. 429 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то в соотв. С ч.2 ст. 381 ГК, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Соответственно, Ваша мать обязана возместить стороне, давшей задаток, двойную сумму этого задатка.

С уважением,

16.05.2007, 10:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста