Претензия по неустойке за просрочку сдачи дома - какая стоимость квартиры учитывается и как отказаться от досудебного урегулирования?

Question

Сегодня были в офисе у застройщика на переговорах о досудебной выплате нам неустойки за просрочку сдачи дома. Нам сказали, что в нашей претензии неустойка посчитана неправильно, при расчете мы брали сумму квартиры по договору уступки права требования (ту, которую мы заплатили), по их мнению надо брать сумму по договору участия в долевом строительстве между застройщиком и фирмой, которая нам потом перепродала квартиру. Наша цена выше в 2,5 раза. Но даже если считать по их расчетам, то полученную сумму они предлагают уменьшить в 3 раза и заключить с нами соглашение, которое направят руководству на рассмотрение. Мы будем подавать иск. От какой стоимости квартиры надо считать неустойку и в какой форме им дать отказ от их формы досудебного урегулирования.

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Не вздумайте соглашаться на их условия о пересчете !!

Во- первых, при обращении в суд независимо о суммы иска Вы никакую    пошлину платить не будете. Поэтому, даже, если перебрали с размером - волноваться должны   ОНИ   !!

Нужно смотреть договоры и считать со СВОИМ доверенным лицом, а не с крайне заинтересованной стороной.

В третьих, по совместному Постановление Верховного Суда  РФ  и Высшего Арбитражного суда  РФ от 2001 года №-13/14, возможно взыскание   ( ВНИМАНИЕ !!) 
                         -  процентов за ПОЛЬЗОВАНИЕ чужими денежными средствами;
                        -   проце6нтов ( тоже по 395  ГК  РФ) , но уже штрафной санкции - за неисполнение требований по Вашей претензии 0 со ДНЯ   ее подачи.

" Акромя  того"  напомните, что   этим красавцам, что с 2014 года штраф в размере 50  %  от суммы иска платится уже не в пользу государства, а в пользу Дольщика ( потребителя ).

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый день!
Неустойка рассчитывается исходя из стоимости договора, по которому Вам переуступили права.
Отказ никакой не делайте. Направьте им новую претензию с перерасчетом.
Если Вам  понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Претензия по неустойке за просрочку сдачи дома - какая стоимость квартиры учитывается и как отказаться от досудебного урегулирования?

Похожие вопросы

Отказ суда в расторжении такого

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Как получить неустойку от застройщика при отсутствии дополнительного соглашения о сроках долевого строительства

Возможность полного взыскания неустойки за просрочку сдачи квартиры в долевом строительстве

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Возможность предъявления неустойки за нарушение срока сдачи квартиры при приобретении по договору уступки права

Какие данные влияют на расчет неустойки при просрочке сдачи квартиры по договору уступки и какая цена учитывается?

Как аннулировать соглашение о досудебном урегулировании и добиться реальной выплаты от застройщика с моральным ущербом?

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Как подать и рассчитать неустойку в случае задержки сдачи квартиры при долевом строительстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59