Отклонение от проектной площади в ЖСК - обычная практика или нарушение ПСД?

Вопрос №4446922 из г. Уфа
опубликован 22.07.2014, 08:45

В уставе ЖСК написано: После строительства кооперативом для члена кооператива помещения, размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости построенного кооперативом помещения с учетом произведенных кооперативом затрат и указывается в решении Председателя Правления кооператива. И...производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с уточнением общей площади помещения по результатам технических обмеров. Это каким образом? В договоре о вступлении в ЖСК и в проектной документации была одна площадь, а по факту получилась иная? В ЖСК говорят, что это обычная практика, и для ЖСК и для ДДУ - т.к. проектная площадь и площадь фактическая по обмерам БТИ могут различаться. Так ли это? Разве не является нарушением отхождение от ПСД при строительстве жилого дома? Какие НПА можно посмотреть на этот счет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маракулина Нина Викторовна

Юрист Тамбов, стаж 20 лет

4.8 2010 отзывов

Возможно, что после строительства площадь отклонится незначительно. Одно дело проект на бумаге, другое дело - реализация в жизнь.

ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" говорит о "планируемой площади" при государственной регистрации ДДУ в регпалате. Часто в ДДУ предусматривается возможность уменьшения цены при получении меньшей площади.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отклонение от проектной площади в ЖСК - обычная практика или нарушение ПСД?

Похожие вопросы