Возможно ли отказать застройщику в оплате площади балкона согласно ДДУ?
Вопрос №8057615
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2015, 16:22
опубликован 17.09.2015, 16:22
В ДДУ п.1.1 Дольщик осуществляет финансирование строительства Дома в пределах своей доли: - 2 хкомнатной квартиры общей проектной площадью 79,38 м 2 (без учёта площади балконов/лоджий) п.2.1.2 Стоимость квартиры определяется исходя из стоимости 1 м 2 = 39500 руб. и площади квартиры 79,38 м 2, а именно: стоимость квартиры строительный №55 составляет 3135510 руб. П.2.4 Общая стоимость участия в строительстве может измениться в случае, предусмотренном п.2.6. П 2.6. Если после проведения обмеров ПИБ, её окончательная фактическая площадь будет отличаться от площади, указанной в п.1.1. договора, стороны производят окончательные взаиморасчёты, исходя из фактической площади. Перерасчёт производится исходя из стоимости 1 м 2 общей площади, установленной в п.2.2. Вопрос: Застройщик требует оплатить площадь балкона из расчёта полной стоимости 1 м 2 общей площади квартиры (в общей площади квартиры площадь балкона не учтена, а в фактическую внесена) Можно ли юридически обоснованно отказать Застройщику в данной оплате?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Раз площадь балкона не учитывается в ОЩЕЙ площади квартиры, то, соответственно, площадь балкона НЕ ДОЛЖНА учитываться и в фактической площади квартиры, так как фактическая площадь должна определяться именно БЕЗ учёта площади балкона.
Застройщик явно лукавит!
17.09.2015, 16:41
Оценка автора вопроса:
Ответ неверный.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат денег за изменение площади квартиры в новостройке - что говорит ДДУ?
Термины, связанные с покупкой квартиры в долевом строительстве - проектная площадь, уточненная площадь и оплата за балкон
Долевое строительство - вопросы о доплате при изменении площади квартиры и включении балкона
Правомерность пункта договора участия в долевом строительстве - цена договора и изменение площади
Вопрос о плате за балкон по цене 1 кв.м.квартиры в случае расхождения площади с проектной
ДДУ застройщика предусматривает перерасчет стоимости при изменении площади квартиры.
Необходимость доплаты за увеличение площади квартиры при пересчете стоимости ДДУ - правомерность суждений
Спор о включении лоджии в общую площадь квартиры и требование застройщика о доплате за 5 метров
Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут