Отсутствие информации о правах на дом в ЕГРП - проблема с документами или неточность в Росреестре?

Вопрос №2165845 из г. Уфа
опубликован 29.01.2013, 13:27

Question

Намереваясь купить дом в деревне, мы запросили в Росреестре выписку из ЕГРП, в ответ получили уведомление об отсутствии прав, т.е отсутствии информации на данный объект. Продавец уверяет, что земельный участок в собственности с 2001 года, говорит, что есть свидетельство о регистрации права, выданный Рег. палатой местного района, а не Управлением Росреестра, называет кадастровый номер. Почему тогда при запросе выписки из ЕГРП, информация отсутствует, разве она не должна находится в едином гос. реестре? Значит ли, что что-то не в порядке с документами? Заранее спасибо за ответ!

ФОРВАРД · Accepted Answer

У Росреестра единая федеральная база. В ней содержатся все сведения о регистрации, какое бы подразделение это не сделало.
В 2001 году уже существовал единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так что ваш продавец либо лукавит, либо что-то "капитально" путает.
Причём кадастровый номер действительно мог быть присвоен в ходе инвентаризации земель.
Для полноты картины - идите в регпалату вместе с продавцом. Пусть он запросит выписку обо всех его зарегистрированных правах на недвижимость (вам такую не дадут). Из этой справки уже будет окончательно ясно - регистрировал он свои права на участок или нет.
Если же продавец станет "мяться", уклоняться от визита в регпалату советую либо вообще прекратить с ним переговоры, либо (ну если участок с домом хоть убей понравились) - договаривайтесь об оплате после завершения регистрации сделки. И никаких авансов! В крайнем случае деньги можно внести на депозит нотариусу.

Отсутствие информации о правах на дом в ЕГРП - проблема с документами или неточность в Росреестре?

Похожие вопросы

Кто и как выдает выписки из ЕГРП о правах на недвижимое имущество? Организации и процесс выдачи.

Отказ в выдаче свидетельства о наследстве из-за непредоставления информации Росреестром - как действовать?

Проблемы с правами на имущество - что делать при отсутствии информации в ЕГРП?

Продажа квартиры - проблемы с недостающими данными в Росреестре и вопросы о подоходном налоге

Как оформить кадастровый паспорт в случае отсутствия зарегистрированных прав на земельный участок

Юридическая суть свидетельства о госрегистрации права при земельных спорах и необходимость выписки ЕГРП

Необходимость представления выписки из ЕГРП при расторжении ДДУ и возможность запроса данных в росреестр

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Отсутствие сведений в ЕГРП о переходе прав собственности на земельный участок - законная процедура или ошибка?

Изменения в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года - что нужно знать о новых документах и сведениях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59