Можно ли считать этот договор приобретением жилья и оформить налоговый вычет по ст.220 Налогового кодекса?

Уважаемый Николай! Платить подоходный налог Вам придется, т.к. ст. 217 НК РФ утановлен перечень доходов не подлежащих налогообложению. В соответствии с п. 18.1 данной статьи не подлежать налогобложению "доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)". Из этого пункта абсолютно точно вытекает то, что платить налог Вам придется. Налоговый вычет Вы получить не сможете, т.к. ст. 220 НК РФ предусматривается получение налогового вычета только при приобретении жилья. Кроме того, этой же статьей установлено, что "указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)". С уважением, Дмитрий Константинович.