Можно ли признать сделку ничтожной, так как две комнаты по площади больше 1/2?

Вопрос №446585 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2007, 13:40

Законна ли продажа собствеником 1/2 доли, двух комнат в трехкомнатной квартире. Комнаты он имел только в порядке пользования, так как они смежные, в договоре купли-продажи не указал обременения. Есть решение суда по которому его сын имет право пользования всей квартирой, а второй собственик то же 1/2 (бывша жена) изолированой комнатой. Договор купли-продажи от 20 февраля 2005 года. Получается еще постарому ЖК? Можно ли признать сделку ничтожной, так как две комнаты по площади больше 1/2?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Максим, он продал не 2 комнаты, а 1/2, чтобы продать две комнаты, необходимо выделить их в натуре и им должен быть присвоен самостоятельный инвентарный номер (это Очень сложно). Уверена этого не было сделано. В договоре к-п можно указать, что продавец передает в осбвственость покупателю 1/2 доли, на которую закреплены в пользование две комнаты площадью..... Надо было обжаловать решение суда, которое определило порядок пользования таким образом, если это кого-то не устаивало. Закрепленный порядок пользования квартирой на основании решения суда следует даже при переходе права собственности на долю к новому собственнику. Новый ЖК тут не причем, порядок пользования долевой собственностью опрделн в ст. 247 ГК РФ,

Обжаловать договор - вряд ли, судя по Вашему рассказу? Точно смогу сказать , если посмотрю документы.

С уважением, Ольга Геннадьевна Калинина

26.05.2007, 13:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли признать сделку ничтожной, так как две комнаты по площади больше 1/2?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы