Проблемы с доступом к энергоресурсам на участке - Правомерность действий собственника и пути решения

Ситуация: Земельный участок (8 соток), два дома в первоначальном варианте было два собственника - дед и бабушка. Бабушка передает права собственности путем заключения договора дарения внучке. Налог ежегодно платится исправно и чем с каждым годом все больше увеличивается в разы. Через пару лет, внучка приезжает на законно полученную территорию и сталкивается с произволом второго со собственника. А именно... Доступ к электрощиту, для подключения к электричеству ей отказано в грубой форме мотивируя, что договор с энергоресурсными организациями на одного собственника заключены, то есть его. Водоснабжении и т.д. в том же печальном русле. Вопрос: Правомерны ли действия дедушки? Как стать полноправным пользователям энергоресурсов? На какие ветви закона ссылаться при разговоре с неуравновешенным и уверовавшим в безнаказанности деда?