Как противодействовать сдаче в аренду смежных комнат в трехкомнатной квартире коммунального типа?

Уважаемый Александр!В настоящее время Гражданский кодекс РФ( в частности ст. 288), Жилищный кодекс РФ наделили собственника жилья довольно широкими полномочиями по его распоряжению.Вы можете сдать комнаты в аренду, заключить с нанимателями договор найма( в этом случае придеться платить налог 13%), договор безвозмездного пользования. Главное, подобрать надежных нанимателей. Если это иногородние у них должна быть регистрация ( можете их у себя зарегистрировать). Желательно, чтобы они не нарушали общ. порядок в ночное время, не конфликтовали с соседями по поводу пользования местами общего пользования.Формально соседи могут обратиться и к участковому, и в налоговую инспекцию.Но , если у Вас грамотно будет составлен договор с жильцами и претензии соседей будут беспочвенны, еще вы можете в порядке ст. 304 ГК РФ предъявить в судебном порядке иск к соседям.

К сожалению, в настоящее время готовяться поправки в законодательство, которые обяжут собственников в коммунальной квартире при сдаче жилья спрашивать согласие соседей.Однако, это пока в перспективе, и в каком виде будут приняты эти поправки можно пока только гадать.Могу только посоветовать: старайтесь все же находить компромисс с соседями, иногда они из врагов превращаются в лучших друзей , когда возникают проблемы уже с нанимателями. Успехов Вам на нелегком пути сдачи жилья.