Продажа недвижимости по генеральной доверенности - проблема с налогом за землю и отсутствие документов – что делать?

Question

У моей мамы в собственности был дом с участком в рязанской области. Примерно в 1997 году она продала дом с участком по генеральной доверенности на 3-е лицо. В июле 2014 года пришло письмо из налоговой службы оплатить налог за землю. Мама позвонила в налоговую, там сказали, что собственником земли является моя мама и есть кадастровый номер. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации, возможности выехать в рязанскую область для разбирательства нет, контактных данных с покупателем тоже нет и нет документов на дом и землю так как мама их отдала покупателю.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Выдать  доверенность с правом отчуждения, которую вы называете "генеральная", не означает продать дом.  Запросите выписку из ЕГРП, (Управление Росреестра) из которой станет ясно, кто является собственником дома и з/у. Если по прежнему собственник ваша мама (может быть нет сведений о государственной регистрации прав, что означает то же самое), то требование налоговой правомерны.Собственник обязан нести бремя  содержания своего имущества.

Шук Павел Семенович · Answer

На сегодняшний день - дом и земля ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. 
Можете их продавать

Шайдуров Александр Дмитриевич · Answer

фактически дом и участок проданы, видимо по гендоверенности не оформили его в срок и доверенность потеряла свою силу, полагаю в доме живет покупатель с семьей, полагаю адрес-то вы помните, направьте им письмо и установите  все об оформлении дома, юридически ваша мама еще осталась собственником но фактически собственник другой, если вы заявите права на землю и на дом может получиться негативная проблема у вас и покупатель обвинит вас в мошенничестве, порешайте вопрос с покупателем

Продажа недвижимости по генеральной доверенности - проблема с налогом за землю и отсутствие документов – что делать?

Похожие вопросы

Как начать процесс уплаты земельного налога при отсутствии документов о праве собственности на землю и наследстве

Власти отказывают маме в получении земли при её доме - законно ли это?

Вопрос о переводе доли в собственности мамы из Московской области в Рязанскую область

Налог на землю за участок без владельца - что делать?

Выписка из кадастра говорит о том, что эта земля оформлена на маму с 1996 года, но у них (в кадастре) нет паспортных данных мамы.

В ноябре 2008 папина доля перешла маме, мама стала собственником 3/4, я 1/4 дома.

Проблемы с оформлением наследства - ошибка в правообладателе земли и роль опекуна

Арендодательский долг - неуплаченные налоги на землю и возможные льготы для инвалида 2 группы

Как продать дом, не затрагивая наследственные права на земельный участок?

Неожиданный налог за проданный земельный участок - как решить проблему после 15 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59