Продажа недвижимости по генеральной доверенности - проблема с налогом за землю и отсутствие документов – что делать?

Вопрос №4476264
25.07.2014, 16:07 • г. Москва

У моей мамы в собственности был дом с участком в рязанской области. Примерно в 1997 году она продала дом с участком по генеральной доверенности на 3-е лицо. В июле 2014 года пришло письмо из налоговой службы оплатить налог за землю. Мама позвонила в налоговую, там сказали, что собственником земли является моя мама и есть кадастровый номер. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации, возможности выехать в рязанскую область для разбирательства нет, контактных данных с покупателем тоже нет и нет документов на дом и землю так как мама их отдала покупателю.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Шук П.С. 4.7

25.07.2014, 16:11,

г. Унеча

На сегодняшний день - дом и земля ВАША СОБСТВЕННОСТЬ.

Можете их продавать

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Кравченко В.Д. 4.8

25.07.2014, 16:15,

г. Краснодар

Выдать доверенность с правом отчуждения, которую вы называете "генеральная", не означает продать дом. Запросите выписку из ЕГРП, (Управление Росреестра) из которой станет ясно, кто является собственником дома и з/у. Если по прежнему собственник ваша мама (может быть нет сведений о государственной регистрации прав, что означает то же самое), то требование налоговой правомерны.Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Шайдуров А.Д. 4.7

25.07.2014, 16:20,

г. Покровка

фактически дом и участок проданы, видимо по гендоверенности не оформили его в срок и доверенность потеряла свою силу, полагаю в доме живет покупатель с семьей, полагаю адрес-то вы помните, направьте им письмо и установите все об оформлении дома, юридически ваша мама еще осталась собственником но фактически собственник другой, если вы заявите права на землю и на дом может получиться негативная проблема у вас и покупатель обвинит вас в мошенничестве, порешайте вопрос с покупателем

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59