Продажа недвижимости по генеральной доверенности - проблема с налогом за землю и отсутствие документов – что делать?

Вопрос №4476264 из г. Москва
опубликован 25.07.2014, 16:07

У моей мамы в собственности был дом с участком в рязанской области. Примерно в 1997 году она продала дом с участком по генеральной доверенности на 3-е лицо. В июле 2014 года пришло письмо из налоговой службы оплатить налог за землю. Мама позвонила в налоговую, там сказали, что собственником земли является моя мама и есть кадастровый номер. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации, возможности выехать в рязанскую область для разбирательства нет, контактных данных с покупателем тоже нет и нет документов на дом и землю так как мама их отдала покупателю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Выдать доверенность с правом отчуждения, которую вы называете "генеральная", не означает продать дом. Запросите выписку из ЕГРП, (Управление Росреестра) из которой станет ясно, кто является собственником дома и з/у. Если по прежнему собственник ваша мама (может быть нет сведений о государственной регистрации прав, что означает то же самое), то требование налоговой правомерны.Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

25.07.2014, 16:15

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

На сегодняшний день - дом и земля ВАША СОБСТВЕННОСТЬ.

Можете их продавать

25.07.2014, 16:11

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Шайдуров Александр Дмитриевич

Юрист из города Покровка, стаж 34 годa

4.7 3695 отзывов

фактически дом и участок проданы, видимо по гендоверенности не оформили его в срок и доверенность потеряла свою силу, полагаю в доме живет покупатель с семьей, полагаю адрес-то вы помните, направьте им письмо и установите все об оформлении дома, юридически ваша мама еще осталась собственником но фактически собственник другой, если вы заявите права на землю и на дом может получиться негативная проблема у вас и покупатель обвинит вас в мошенничестве, порешайте вопрос с покупателем

25.07.2014, 16:20

Спросить юриста