Как поступить с квартирой, когда муж в коме и дети несовершеннолетние?

Вы можете только выделить свою долю в квартире согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ (половину, ибо "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами") и подарить её своим детям.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ применяется: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

Анна Вячеславовна, добрый день!

В соответствии со ст.35 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Следовательно, Вы даже не можете подарить свою супружескую долю, т.к.требуется нотариальное согласие супруга на это.

Вы ошибаетесь,это может документы оформлены на Вас,но квартира находится в общедолевой собственности,так как приобретена в браке.Без согласия мужа каких либо действий по отчуждению квартиры или ее доли производить не можете. А какой смысл дарить детям?,не понятно. Если опасаетесь наложения взыскания на квартиру,так и и эту сделку дарения можно признать не законной. ст.ст 247-250 ГК РФ,регулирует отношения совместной собственности.

Могу ли я сейчас оформить дарственную на детей?

---если у мужа есть другие наследники. то они могут признать сделку ничтожной. для чего вам это нужно? -чтобы остаться на улице (когда дети подрастут) ? по крайней мере обратите внимание на п.4. статьи.

Согласие на регистрацию сделки. мужа- нужно.

Статья 578. Отмена дарения

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

--------------------------------------------------------------------

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

------------------------------------------------------------------

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

да нет вы не сможете оформить договор так как квартира приобретена в браке то он имеет право на ее долю в случае развода, но вы говорите что он находится в коматозном состоянии то вы не сможете распорядится даже своей долей, так как необходим ее выдел из общей массы,так называемая супружеская доля, дело в том что договор дарения удостоверяется нотариально и нотариус увидев в паспорте что вы состоите в браке, имущество не разделено на доли потребует согласия вашего супруга,но...... ваш супруг возвратившись может обжаловать договор в судебном порядке и нотариус может пострадать поэтому он возможно откажет вам в удостоверении договора дарения,и еще так ли он для вас важен и необходим, вы являетесь титульным владельцем,при наступлении страхового случая в результате болезни супруга являетесь наследником первой очереди, дети наследуют за вами в долях или по вашему усмотрению, просто я не вижу никакого смысла для этих действий, за долги квартиру не заберут, единственное жилье, если нет ипотеки, да и это лишний расход денежных средств,не менее 10000 рублей а они вам пригодятся, вопрос о собственности и так предрешен в интересах детей,я всегда стараюсь людям разъяснить, а так ли это необходимо дарение или купля-продажа в настоящий момент

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поскольку квартира приобретена в период брака она является совместно нажитым имуществом. Поскольку брак не расторгнут при совершении сделки применяются положения ст. 35 СК РФ. Требование о получении нотариального согласия не применяется, сделка дарения не подлежит гос. регистрации, регистрируется только переход права собственности..

Поэтому при совершении такой сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что вы действуете с согласия другого супруга.

Такая Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть оспорена супругом по мотивам отсутствия его согласия только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки.