Возможность возврата денег за не состоявшуюся сделку при аресте квартиры - аргументация и вопросы.

Юлия Тагировна, здравствуйте!

Начну с "задатка": задаток - мера обеспечения обязательств, которые возникают из заключенного договора купли-продажи квартиры. Заключенным такой договор считается с момента его подписания. Если договор купли-продажи не подписан, то ни о каком задатке разговор вести нельзя. Это - аванс, который подлежит возврату в любом случае. И не важно, по чьей инициативе и по какой причине не состоялась сделка. Деньги Вам вернуть обязаны.

Что же касается денег, которые Вы передали маклеру (риэлтору) - все-таки, обычно, до того, как покупатель не стал собственником приобретенной квартиры, деньги не передаются. Они передаются через банковскую ячейку, доступ к которой маклер имеет только после того, как сделка полностью состоялась. Зря Вы передали деньги маклеру. И теперь уже все зависит от того, что указано в договоре с АН. ЧТО именно обязан был сделать посредник (маклер). В некоторых случаях, к сожалению, "работа" (так называемая) маклера состоит только в том, чтобы дать объявления и найти Вам покупателя, который умеет читать объявления, и знает, как пользоваться телефоном, чтобы позвонить.

На будущее: никогда не платите посредникам-маклерам деньги ДО того, как сделка полностью совершена. И обращайтесь к юристам, а не к посредникам.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Да, сможете при таких обстоятельствах. Аргументируйте тем что вещь должна быть свободна от прав и притязаний третьих лиц. Но если уговоры не помогут, останется только обращаться в суд с иском о расторжении договора.