Права собственника комнаты в коммунальной квартире на перепланировку помещения без согласия соседей - обоснование и ограничения
Вопрос №449724
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2007, 05:36
опубликован 09.06.2007, 05:36
Просим обосновать по-подробнее права собственника комнаты в коммунальной квартире на перепланировку комнаты в виде устройства второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в коридор общего пользования без (!) согласия соседей по коммунальной квартире, если размер (в квадратных метрах) помещений общего имущества в коммунальной квартире не изменяется в строгом соответствии с положениями статьи 41 Жилищного кодекса РФ.
Просим обосновать, что права соседей по проживанию и по пользованию помещениями общего имущества в коммунальной квартире не нарушаются, поскольку законом установлены места непосредственного проживания граждан в комнатах, в которых условия проживания не изменяются, а не в помещениях общего имущества, и законом установлены равные (!) права всех жильцов коммунальной квартиры по пользованию помещениями общего имущества. Никаким жильцам коммунальной квартиры не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества. А собственник комнаты имеет все (!) права владения, пользования, распоряжения комнатой; ни одно такое полномочие не может быть ограничено иначе как на основании прямого указания федерального закона, что подтверждено выводами Президиума Верховного Суда РФ в Постановлении от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04. Прямые указания закона относительно согласия соседей по коммунальной квартире содержатся только в статье 41 Жилищного кодекса РФ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Уважаемый. Ответ дан Вам верный. Никакие перепланировки в квартире невозможны без акта МВК и письменного согласия всех собственников и нанимателей квартиры. Если Вы имеете на этот счет свое мнение, это Ваше право. Если Вам необходимы "глубокие" и аргументированные разъяснения, то это платная (и в Вашем случае - недешевая) консультация у любого юриста.
09.06.2007, 18:11
Оценка автора вопроса:
Ответ не соответствует закону. Не квартира, а комната перепланируется, поэтому необходимо согласие жильцов только этой комнаты, а не всех жильцов коммунальной квартиры. Ответ приведите, пожалуйста, в соответствие со статьями 36, 40, 41 ЖК. жаль, что Вы даёте ответы голословные, основанные на эмоциональном человеческом восприятии вопросов, без нормального учёта прямых указаний закона.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Без согласия соседей и акта МВК перепланировку делать нельзя. Любое заинтересованное лицо вправе требовать возвращения сделанного в первоначальное положение.
09.06.2007, 07:53
Оценка автора вопроса:
Ответ не соответствует Главе 4 ЖК РФ, в котором нет требоваания согласия соседей, и статье 41 ЖК РФ, требующем согласие соседей по коммунальной квартире, если при перепланировке (переустройстве) изменяется размер (в квадратных метрах) помещений, составляющих общее имущество в коммунальной квартире. Вопрос был задан очень глубоко и осознанно. Ответ чрезвычайно голословный, "говорящий" о неполноценных представлениях прав собственника комнаты как одним из полноценных видов жилых помещений. Просим максимально глубоко изучить конкретные положения законодательства, систематизировать их тщательно и привести свой ответ в соответствие с действующим законодательством. СПАСИБО. С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 220
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Никаким жильцам не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества.
Иных мест непосредственного проживания граждан в коммунальной квартире законодателем не установлено.
А в соответствии со статьёй 389 ГПК РФ Президиум Верховного Суда РФ обеспечивает единство судебной практики и законности.
Просим подтвердить, что при устройстве второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в общий коридор в
Просим подтвердить, что устройство второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в общий коридор в коммунальной
В случаях устройства внутрикомнатного тамбура или внутрикомнатной прихожей (передней), отгороженной дверью от общего коридора
Просим подтвердить, что комната является одним из ПОЛНОЦЕННЫХ видов жилых помещений.
Устройство дверного проёма в капитальной стене (при соблюдении всех технических требований) размер (в квадратных метрах)
В случаях изменения размера (в квадратных метрах (?)) помещений общего имущества в многоквартирном доме и (или)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут