Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 09.06.2007, 05:36

Права собственника комнаты в коммунальной квартире на перепланировку помещения без согласия соседей - обоснование и ограничения

Вопрос №449724 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2007, 05:36
Просим обосновать по-подробнее права собственника комнаты в коммунальной квартире на перепланировку комнаты в виде устройства второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в коридор общего пользования без (!) согласия соседей по коммунальной квартире, если размер (в квадратных метрах) помещений общего имущества в коммунальной квартире не изменяется в строгом соответствии с положениями статьи 41 Жилищного кодекса РФ. Просим обосновать, что права соседей по проживанию и по пользованию помещениями общего имущества в коммунальной квартире не нарушаются, поскольку законом установлены места непосредственного проживания граждан в комнатах, в которых условия проживания не изменяются, а не в помещениях общего имущества, и законом установлены равные (!) права всех жильцов коммунальной квартиры по пользованию помещениями общего имущества. Никаким жильцам коммунальной квартиры не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества. А собственник комнаты имеет все (!) права владения, пользования, распоряжения комнатой; ни одно такое полномочие не может быть ограничено иначе как на основании прямого указания федерального закона, что подтверждено выводами Президиума Верховного Суда РФ в Постановлении от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04. Прямые указания закона относительно согласия соседей по коммунальной квартире содержатся только в статье 41 Жилищного кодекса РФ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Уважаемый. Ответ дан Вам верный. Никакие перепланировки в квартире невозможны без акта МВК и письменного согласия всех собственников и нанимателей квартиры. Если Вы имеете на этот счет свое мнение, это Ваше право. Если Вам необходимы "глубокие" и аргументированные разъяснения, то это платная (и в Вашем случае - недешевая) консультация у любого юриста.

09.06.2007, 18:11
Оценка автора вопроса:
Ответ не соответствует закону. Не квартира, а комната перепланируется, поэтому необходимо согласие жильцов только этой комнаты, а не всех жильцов коммунальной квартиры. Ответ приведите, пожалуйста, в соответствие со статьями 36, 40, 41 ЖК. жаль, что Вы даёте ответы голословные, основанные на эмоциональном человеческом восприятии вопросов, без нормального учёта прямых указаний закона.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 часа

Без согласия соседей и акта МВК перепланировку делать нельзя. Любое заинтересованное лицо вправе требовать возвращения сделанного в первоначальное положение.

09.06.2007, 07:53
Оценка автора вопроса:
Ответ не соответствует Главе 4 ЖК РФ, в котором нет требоваания согласия соседей, и статье 41 ЖК РФ, требующем согласие соседей по коммунальной квартире, если при перепланировке (переустройстве) изменяется размер (в квадратных метрах) помещений, составляющих общее имущество в коммунальной квартире. Вопрос был задан очень глубоко и осознанно. Ответ чрезвычайно голословный, "говорящий" о неполноценных представлениях прав собственника комнаты как одним из полноценных видов жилых помещений. Просим максимально глубоко изучить конкретные положения законодательства, систематизировать их тщательно и привести свой ответ в соответствие с действующим законодательством. СПАСИБО. С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ.

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 390 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 82 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 134 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 122 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 671 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 132 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 288 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 094 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 466 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 362 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 104 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских