Никаким жильцам не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества.

Вопрос №449861 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2007, 16:09
Просим подтвердить, что при устройстве второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в общий коридор в коммунальной квартире напротив двери в комнату соседей, равно как при устройстве внутрикомнатных перегородок для раздела комнаты на две изолированные комнаты, если размер (в квадратных метрах) помещений общего имущества в многоквартирном доме и (или) в коммунальной квартире не изменяется, - права и законные интересы соседей в многоквартирном доме и (или) в коммунальной квартире соблюдаются так, как соблюдаются в установленных законом местах непосредственного проживания граждан, а также в помещениях общего имущества в многоквартирном доме и (или) в коммунальной квартире. Изменение порядка реализации любых прав и интересов граждан не означает их прекращение, поэтому они соблюдаются (не нарушаются и не ущемляются). Законодателем установлены равные (!) права всех (!) жильцов коммунальной квартиры по пользованию помещениями общего имущества в коммунальной квартире (например, посещение туалета одним из собственников в коммунальной квартире невозможно в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество - посещение туалета происходит во весь туалет, а не в его часть в соответствии с долей в праве собственности одного из собственников в коммунальной квартире на общее имущество, и неколлективно в соответствии с общей долей в праве собственности нескольких собственников в коммунальной квартире на общее имущество). Правоприменительная деятельность должна быть ЕДИНООБРАЗНОЙ относительно всех помещений общего имущества - не только к туалету, а также к коридору общего (!) пользования и всем другим помещениям общего имущества. Никаким жильцам не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества. А собственник комнаты имеет все (!) права владения, пользования, распоряжения комнатой, ни одно (!) такое правомочие не может быть ограничено иначе как на основании прямого указания закона, что подтверждено выводами Президиума Верховного Суда РФ в Постановлении от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04. В том числе собственник комнаты вправе обеспечить пользование комнатой с двумя входами, если соблюдаются технические требования, а не «согласия соседей». Если Вы не согласны с Президиумом Верховного Суда РФ, просим Вас обратиться к Председателю и (или) Заместителю Председателя Верховного Суда РФ с просьбой внести в порядке статьи 389 ГПК РФ представление о пересмотре Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04, если окончательные выводы Президиума Верховного Суда РФ могут быть, по Вашему мнению, пересмотрены. Свобода усмотрения «дать или не дать согласие на перепланировку (переустройство) комнаты» прямым указанием закона, предусмотренного частью 3 статьи 55 Конституции РФ (пунктом 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ), если размер (в квадратных метрах) помещений общего имущества в многоквартирном доме и (или) в коммунальной квартире не изменяется, соседям не предоставлена и требование согласия соседей для устройства любого второго входа в комнату может быть лишь негативным отношением к правам собственника комнаты - владения, пользования, распоряжения комнатой. Перепланировка может включать устройство дверных проёмов, в том числе дополнительных в комнату, а лишать собственника комнаты возможности устройства любого второго входа в комнату не соответствует его правам на перепланировку комнаты как полноценного вида жилых помещений. Свои убеждения необходимо постоянно актуализировать в соответствие с реалиями постоянно совершенствуемого законодательства.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дверной проем в капитальной стене Вы делать невправе. Перегородку внутри комнаты (временную) сделать можете - так, чтобы потом легко привести комнату в первоначальное положение. Для любых постоянных изменений Вам нужен, как минимум, акт МВК.

09.06.2007, 20:06
Оценка автора вопроса:
Что значит не вправе. Ваш ответ необоснованный, не соответствует действительной практике устройства дверных проёмов в капитальной стене.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 810 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 643 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 993 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 239 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 792 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 53 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских