Возможность аренды и проживания в унаследованной квартире - права сособственников и необходимые условия

Вопрос №450086 из г. Москва
опубликован 11.06.2007, 19:01

Имеют ли право два сособственника, которые имеют в общей долевой собственности квартиру (унаследовали каждый по доле в ней), сдавать её в аренду по совместной договоренности сразу же после того, как оформили документы на наследство, но будучи еще не зарегистрированными в регистрационной палате. Имеют ли право проживать в ней? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте Иван.В д-ре найма квартиры(если Вы сдаёте физическому лицу) или аренды(если сдаёте юр.лицу) согласно ст.30 ЖК РФ наймодатель(арендодатель) д.б.собственником квартиры.

Право собственности возникает на недвижимость с момента гос.регистрации права в УФРС и получения св-ва гос.регистрации права.Если, как Вы пишете, Вы оформили документы на наследство т.е.у Вас есть уже св-во о праве на наследство, то проблем с получением св-ва о гос.регистрации права у Вас не будет.(оно выдаётся в течение нескольких дней)Если же Вы только подали заявление о принятии наследства: оно Вам фактически принадлежит с момента открытия наследства(ст.1152 ГК РФч.4),но юридически Вы станете собственниками,когда получите св-во о гос.регистрации права.

В этом случае официально по д-ру сдать квартиру нельзя т.к.в д-ре д.б. указан правоустанавливающий документ на сдаваемую квартиру.Проживать сами Вы имеете право с момента открытия наследства(смерти наследодателя)С уважением,адвокат

11.06.2007, 21:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 часа