Как мне по суду не пустить ее в квартиру, как мне с ней бороться?

Вопрос №451770 из г. Москва
опубликован 19.06.2007, 14:35
Господа юристы, подскажите пожалуйста. После смерти мужа в собственности у меня 3/4 доли 2-х комнатной смежной квартиры, в которой я прописана. 1/4 доля (10 кв.м.) в собственности у падчерицы. Она не прописана, имеет другое жилье в собственности, продавать мне свою долю не хочет и оплачивает ком. платежи за тех. обслуживание и отопление. Падчерицу я в квартиру не пускаю, но она претендует на наличие ключей и проживание в проходной комнате. Как мне по суду не пустить ее в квартиру, как мне с ней бороться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Валентина Александровна ! Вы воспрепятствуете падчерице в проходе в квартиру, 1/ 4 доли которой она владеет- то есть самовольно лишаете собственника возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. "Не пуская" падчерицу в квартиру Вы рискуете не только познакомится с "прелестями" принудительного вселения падчерицы в квартиру судебными приставами, но и можете по её заявлению быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 330 Уголовного Кодекса РФ (самоуправство). Вопросы нужно решать в соответствии с законом, а не "по понятиям". Поскольку квартира приватизированная, то, что один из собственников не зарегистрирован- не имеет значения. Ваша падчерица- такой же собственник, как и Вы. То, что она имеет другое жильё, не пользуется своими 1/ 4 доли квартиры- не основание лишать её права владеть и пользоваться своей собственностью. Поскольку спорная квартира состоит из двух смежных комнат, тут возможно два варианта: 1) малореально, но всё же- если возможно выделить падчерице 1/ 4 жилой площади (например, путём перепланировки)- Вам придётся примириться с ситуацией и как- то урегулировать свои отношения с падчерицей; 2) наиболее реальный вариант- разделить квартиру между собственниками (вами и падчерицей), невозможно, поскольку не получается в натуре выделить 1/ 4 жилой площади. В таком случае у Вас есть шанс. Вам следует подать в суд иск о выделе своей 3/ 4 доли из общего имущества (квартиры), мотивируя тем, что не можете проживать совместно со своей падчерицей по таким- то причинам и, соответственно, владеть совместно с ней общей долевой собственностью. Далее выяснится, что такое выделение в натуре невозможно. В сответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением ряда указанных в ч. 2 этой статьи случаев, в том числе, предусмотренных п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а именно: "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". Согласно п. 5 указаной статьи "с получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе". Вообще- то данные положения ст. 252 Гражданского Кодекса РФ относятся в собственнику, желающему выделить свою долю, когда это невозможно в натуре, а Ваш случай (противоположный) законом не урегулирован. Но здесь Вы можете сослаться на положения ч. 1 ст. 6 Гражданского Кодекса РФ: "в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)" и ч. 2 той же статьи: "при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости". В целом, если Вы готовы выплатить падчерице денежную (или иную) компенсацию за принадлежащие ей 10 кв. м, шансы добиться желаемого результата у Вас есть.

19.06.2007, 16:07
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 144 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 770 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 091 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 018 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 820 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1 7 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 224 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 230 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 202 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 011 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 881 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских