Как мне по суду не пустить ее в квартиру, как мне с ней бороться?
опубликован 19.06.2007, 14:35
Уважаемая Валентина Александровна ! Вы воспрепятствуете падчерице в проходе в квартиру, 1/ 4 доли которой она владеет- то есть самовольно лишаете собственника возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. "Не пуская" падчерицу в квартиру Вы рискуете не только познакомится с "прелестями" принудительного вселения падчерицы в квартиру судебными приставами, но и можете по её заявлению быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 330 Уголовного Кодекса РФ (самоуправство). Вопросы нужно решать в соответствии с законом, а не "по понятиям". Поскольку квартира приватизированная, то, что один из собственников не зарегистрирован- не имеет значения. Ваша падчерица- такой же собственник, как и Вы. То, что она имеет другое жильё, не пользуется своими 1/ 4 доли квартиры- не основание лишать её права владеть и пользоваться своей собственностью. Поскольку спорная квартира состоит из двух смежных комнат, тут возможно два варианта: 1) малореально, но всё же- если возможно выделить падчерице 1/ 4 жилой площади (например, путём перепланировки)- Вам придётся примириться с ситуацией и как- то урегулировать свои отношения с падчерицей; 2) наиболее реальный вариант- разделить квартиру между собственниками (вами и падчерицей), невозможно, поскольку не получается в натуре выделить 1/ 4 жилой площади. В таком случае у Вас есть шанс. Вам следует подать в суд иск о выделе своей 3/ 4 доли из общего имущества (квартиры), мотивируя тем, что не можете проживать совместно со своей падчерицей по таким- то причинам и, соответственно, владеть совместно с ней общей долевой собственностью. Далее выяснится, что такое выделение в натуре невозможно. В сответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением ряда указанных в ч. 2 этой статьи случаев, в том числе, предусмотренных п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а именно: "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". Согласно п. 5 указаной статьи "с получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе". Вообще- то данные положения ст. 252 Гражданского Кодекса РФ относятся в собственнику, желающему выделить свою долю, когда это невозможно в натуре, а Ваш случай (противоположный) законом не урегулирован. Но здесь Вы можете сослаться на положения ч. 1 ст. 6 Гражданского Кодекса РФ: "в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)" и ч. 2 той же статьи: "при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости". В целом, если Вы готовы выплатить падчерице денежную (или иную) компенсацию за принадлежащие ей 10 кв. м, шансы добиться желаемого результата у Вас есть.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли выселение мужа и несовершеннолетней падчерицы из квартиры собственником другой доли?
Я имею в собственности 5/6 доли 3-х комнатной квартиры.
Собственник 1/4 доли квартиры намерен продать свою долю падчерице - нужен ли отказ дочери падчерицы от покупки?
Наша квартира приватизированна на 2-х человек на отца мужа и его падчерицу, он ее не удочерял
Что я буду продавать 1/3 доли или комнату, ведь в ГБР собственность зарегистрирована как 1/3 доли
Падчерица умерла - права мачехи на долю в кооперативной квартире без завещания
В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.
Падчерица дарит свою долю в квартире отчиму - вопросы о взаимозавимисости и налогообложении
Спор о выписке - Отчим подал в суд на снятие с регистрационного учета падчерицы и ее дочери.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут