В акте ЖЭУ указало что данная батарея установлена самовольно жильцами, подключена неправильно и никакой документации на неё нет.

15 лет назад по вине ЖЭУ прорвало батарею отопления. Решением суда был взыскана сумма ущерба. Данная батарея была заменена работниками ЖЭУ на две меньшие бесплатно. В совокупности поменялось количество секций с 12 на 7+7=14.В этом году одну из этих батарей прорвало, затопив квартиры снизу. В акте ЖЭУ указало что данная батарея установлена самовольно жильцами, подключена неправильно и никакой документации на неё нет. При этом сам факт участия слесарей оно допускает, но представитель ЖЭУ в суде заявил:"У вас нет документов - значит ничего не докажете" (кстати у ЖЭУ тоже нет никакой технической документации). Прокуратура не приветствует расследование факта 15-летней давности. Судья предупредила, что считает что "факт самовольности установки батареи присутствует..." Подскажите, как быть и что делать. Ведь вдруг ещё что-нибудь в моей квартире рванёт, замкнёт, а у ксплуатирующей организации техдокументации нет.. Можно ли ходатайствовать о признании акта недействительным на том основании, что в нём кроме констатирующей, но бездоказательной фразы ничего нет: ни документов, ни ссылок на них? Мало того, без этой батареи комната не будет обеспечиваться теплом должным образом. Часто встречаю, на форумах, информацию о норме мощности излучения тепла 100 ватт на квадратный метр но закона не могу найти. Помогите! Заранее спасибо.