Снимаем квартиру без договора на 2 года - Как защититься, если хозяйка решает продать и выселять

Вопрос №4521757 из г. Москва
опубликован 31.07.2014, 22:19

Мы снимаем квартиру, без договора уже 2 года. Ну тут хозяйка, решила продовать квартиру, водит покупателей и дала неделю на съезд. У нас 1,5 ребенок, что мы можем предпринять?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.8 2650 отзывов

У вас на руках должен быть договор аренды жилого помещения, в котором прописаны все пункты, в случае чего вас могут выселить. А если никакого договора не было составлено, скажите что обратитесь в налоговую инспекцию

31.07.2014, 22:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

По факту ничего, так как нет договора

31.07.2014, 22:21

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Добрый вечер!

По сути между вами заключен договора найма жилого помещения. Отсутствие письменной формы не влечет его недействительность. При отсутствии согласования срока, он считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ). Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).

Исходя из этого Вы можете настаивать на продолжении своего проживания или требовать более длительного периода для поиска другого жилья.

Такая позиция вполне законна и обоснована.

Принудительно выселить Вас могут через суд. Полиция в такие дела не вмешивается.

Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

31.07.2014, 22:29

Спросить юриста