Без ордера на приватизацию - более 20 лет борьбы за комнату в муниципальном общежитии

ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ПРИЗНАНИИ ЗА ВАМИ И МАТЕРЬЮ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ОБЯЗАНИИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР (действующей в момент возникновения правоот¬ношений) граждане имеют право на получение в установлен¬ном порядке жилого помещения в домах государственного или общест¬венного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государст¬венного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строитель¬ных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Ст. 50 ЖК РСФСР предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в со¬ответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жи¬лыми помещениями.

В соответствии с положениями ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого по¬мещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключа¬ется в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между най¬модателем (жилищно-эксплутационной организацией) и нанимателем (граждани¬ном, на имя которого выдан ордер).

Следовательно, , вселившимся в спорное жилое помеще¬ние до его передачи в муниципальную собственность, изначально следовало заклю¬чить договор найма, предусмотренный ст. 50 ЖК РСФСР.

В силу ст. 17 ЖК РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселко¬вого, сельского Совета народных депутатов.

Спорная квартира находилась в ведении Почты россии , то есть фактически являлась ведомственной, что указывает на правомерность действий предприятия по предоставлению жилого помещения своему работнику - дедушке.

То, что сложившиеся с истцом правоотношения не были оформлены надлежащим образом, не может быть поставлено ему в вину, поскольку своевременное оформление жилищных правоотношений является обязанностью наймодателя и собственника жилищного фонда. В данном случае невыполнение этой обязанности и бездействие должностных лиц органа местного самоуправления, ненадлежащим образом контролировавших распределение жилья, не может повлечь утраты права граждан на жилище.

Поэтому Вы вселились не самоуправно, а, напротив, приобрели право пользования как наниматель и до настоящего времени занимаете это жилое помещение на тех же основаниях. Комплекс прав и обязанностей нанимателя, закрепленный в ЖК РСФСР, в настоящее время в соответствии с положениями ЖК РФ охватывается понятием “договор социального найма. На этом основании подлежит заключению договор социального найма.

Факт вселения и проживания может быть подтвержден свидетельскими показаниями. С места работы дедушки могут быть истребованы документы, связанные с предоставлением жилья его работникам. Также необходимо будет подтвердить, что дедушка был работником Почты России.