Могу ли я оформить дарственные на комнату и участок без согласия мужа?

Вопрос №452958 из г. Москва
опубликован 23.06.2007, 21:51

Я собираюсь разводиться с мужем. В браке была преобретена на моё имя комната в коммунальной квартире (в ней прописаны я и двое наших детей) и земельный участок. Для их покупки оформлялись кредиты, так же на моё имя. В течение долгого времени муж нигде не работал. Сейчас он требует продажи комнаты, он хочет получить деньги (при этом я должна продолжать выплачивать кредит) - таким образом разделить имущество. Как может быть разделено имущество по суду? Могу ли я оформить дарственные на комнату и участок без согласия мужа? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Принудить Вас к продаже комнаты супруг не может. Он может потребовать раздела дома и участка земли на равные доли, но при этом должен возмещать Вам половину невыплаченной суммы кредита на их покупку, поскольку разделу подлежат и долги, сделанные в общесемейных интересах(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). До тех пор, пока Вы в браке для продажи или дарения любой недвижимости, купленной в браке, требуется его письменное нотариально удостоверенное согласие и без этого документа не будет зарегистрирован переход права собственности по договору (ч.3 ст.35 СК РФ).Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

23.06.2007, 22:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 70 отзывов

Здравствуйте. При расторжении брака делится не только не только имущество, но и долги супругов. В сложившейся ситуации вы платите по кредитам за себя и за супруга. Принудить вас к продаже комнаты он не может. Для хотябы примерного прогноза раздела данных маловато, но если место жительства детей будет определено с вами, то комната останется в вашем пользовании. Для оформления дарственной необходимо нотариально завереное согласие супруга. Потребуется юр. помощь обращайтесь. С уважением.

24.06.2007, 00:40

Спросить юриста