Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Гусь-Хрустальный, 27.06.2007, 16:24

Как подстраховаться и обезопасить себя при подписании такого договора?

Вопрос №453944 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.06.2007, 16:24
Хочу приобрести квартиру в СПб по договору долевого участия в строительстве. Срок сдачи объекта I кв. 2009 г. В договоре указывается, что общество гарантирует, что на момент заключения договора квартира не заложена, не продана, отсутствуют права третьих лиц на квартиру и т.д. Но договор не регистрируется в регистрационной палате (разрешение на строительство получено до вступления в силу ФЗ №214). Кроме того, в заключительном положении говорится: «к отношениям сторон, возникающим из настоящего договора, не применяются нормы ФЗ «О защите прав потребителей». Как подстраховаться и обезопасить себя при подписании такого договора? Какими статьями закона руководствоваться в случае одновременной продажи квартиры нескольким лицам, несвоевременной сдачи объекта или др. возможных ситуациях? Буду ли я являться потребителем, если стану участником долевого строительства для личных нужд, а не для предпринимательской деятельности? Будет ли применяться ко мне ФЗ «О защите прав потребителей»? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

положения договора о том, что нормы ЗЗПП не применяются ничтожны, суд на них внимания не обратит, так что биться за них не стоит. Подстраховаться практически невозможно, вообще-то отнесите договор специалистам, пусть они посмотрят (не экономьте на ерунде). в договоре можно указать повышанную ответственность застройщика, если у квартиры двойная продажа и если у застройщика есть (будут) деньги на момент окончания строительства.

27.06.2007, 18:16
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских