Спор о наследственных правах - возможность отражения реального состояния в свидетельствах о праве на наследство

Вопрос №454333 из г. Москва
опубликован 28.06.2007, 23:21

Согласно свидетельствам о праве на наследство, выданным в 1994 г., мне и моей двоюродной сестре принадлежит по одной второй доле жилого дома. С тех пор мною была проведена реконструкция на моей половине дома, в результате которой площадь моей части дома увеличилась в три раза. Сестра свою половину не перестраивала. В мае 2007 года мы получили свидетельства о государственной регистрации права, в которых, несмотря на составленный нами нотариально заверенный договор о реальном разделе и пользовании жилым домом и другие документы, попрежнему указано, что нам принадлежит по 1/2 доле в общей долевой собственности. Нам кажется это неправильным. Можем ли мы настаивать на отражении в свидетельстве реального положения вещей? С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Людмила! Если между Вами и сестрой есть согласие, то сестра может продать Вам любую часть своей доли дома либо Вы с сестрой можете удостоверить нотариально соглашением всех участников долевой собственности, которым может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст.245 ГК РФ). При отсутствии согласия Вы можете обратиться в суд с иском об изменении соотношения долей в праве собственности на дом с учётом Ваших затрат на реконструкцию с увеличением площади дома, т.к согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о наследственных правах - возможность отражения реального состояния в свидетельствах о праве на наследство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы