Какие документы необходимо оформить для безопасной сделки покупки дома в садовом товариществе без приватизации участка? Является ли требование кассира об уплате членских взносов при покупке дома в садовом товар

Вопрос №4543653 из г. Уфа
опубликован 04.08.2014, 12:44

Вот такой вопрос. Я собираюсь купить дом с участком-не приватизирован, в садовом товариществе. Какие документы мне необходимо оформить с прошлыми хозяевами, что-бы обезопасить сделку купли-продажи? И ещё такой вопрос-кассир требует при покупке уплатить членские взносы в размере 5 тыс. рублей, правомерно ли это? Прошлые хозяева при покупке этой дачи уже платили этот взнос за этот дом и участок. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

"Купить" в юридическом понимании этого термина Вы не сможете. Земля не в собственности, дом, значит, тоже. Поэтому, можете только "переоформить членскую книжку". После этого Вам нужно будет землю приватизировать, а после приватизации уже регистрировать право собственности на дом.

Могу посоветовать следующее - несмотря на то, что нынешний правообладатель не собственник, всё равно заключайте с ним договор купли-продажи участка с домом, в котором отразите всю сумму, за которую покупаете. В случае возникновения проблем такой договор будет признан судом недействительным, и вы с продавцом должны будете вернуть друг другу полученное по этой сделке, т.е. он Вам деньги, а Вы ему землю и дом.

По поводу 5000 - скорее всего, придётся заплатить, иначе книжу председатель не переоформит.

04.08.2014, 13:04

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 5 минут