Какие права имеет брат в случае оформления дарственной на меня за приватизированную совместную квартиру?

Вопрос №4546013 из г. Москва
опубликован 04.08.2014, 16:45

Question

Мои мама и папа приватизировали квартиру (без определения долей/совместную) в 1992 г, на тот момент мне было 2 года, а моему брату 8 лет. (мы оба прописаны в ней с рождения). На данный момент мне 24, брату 30. Родители хотят оформить дарственную на меня, какие права в данном случае имеет мой брат? Сможет ли он в данный момент получить 1\4 квартиры, подав в суд? И какие права он будет иметь после дарственной оформленой на меня? Нам нужно что б он не мог ничего сделатьс данной квартирой.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

При юридически грамотном договоре дарения Вы станете собственником. Брат будет лишь зарегистрирован в квартире, то есть сможет проживать, и это право прекратить нельзя, так как он был зарегистрирован на момент приватизации. Если он обратиться в суд с иском об оспаривании приватизации в части невключения его в состав собственников (в 90-е несовершеннолетних не включали в приватизацию в нарушение закона), то можно добиться отказа в исковых требованиях в связи с истечением срока исковой давности (3 года с момента совершеннолетия). Договор дарения при жизни родителей брат оспорить не сможет. А в случае наследования, Вы также сможете отстоят свои права. 
Обращайтесь, я оформляю сделки с недвижимостью и регистрирую в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется (это лишние траты и сбор ненужных документов для получения типового договора, составленного без учета интересов сторон).

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Лепшаков Кирилл Ильич · Answer

Здравствуйте Ева!
Если будет дарственная, ничего  и не сможет сделать, только документ грамотно составьте, чтобы минимизировать Ваши риски.
При необходимости обращайтесь, поможем.

Какие права имеет брат в случае оформления дарственной на меня за приватизированную совместную квартиру?

Похожие вопросы

Отец, брат и я отказались от своей доли хотя и были прописаны в ней.

Мои родители приватизировали квартиру в совместную собственность без определения долей.

Нужно ли согласие моей матери и моего брата на востановления прав моей дочери?

Возможно ли оспорить завещание на квартиру, после приватизации и наследства родителей?

Вопрос о доле при оформлении дарения - будут ли учитываться претензии брата?

Возможность оспорить решение суда о расприватизации квартиры по иску матери после 17 лет

Вопрос отмены приватизации квартиры и возможности вступления в наследство

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - права и возможности

Кто имеет права на наследование данной квартиры и в каких долях?

Наследуется ли бессрочное право пользования квартирой в случае приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59