Какие права имеет брат в случае оформления дарственной на меня за приватизированную совместную квартиру?

Вопрос №4546013 из г. Москва
опубликован 04.08.2014, 16:45

Мои мама и папа приватизировали квартиру (без определения долей/совместную) в 1992 г, на тот момент мне было 2 года, а моему брату 8 лет. (мы оба прописаны в ней с рождения). На данный момент мне 24, брату 30. Родители хотят оформить дарственную на меня, какие права в данном случае имеет мой брат? Сможет ли он в данный момент получить 1\4 квартиры, подав в суд? И какие права он будет иметь после дарственной оформленой на меня? Нам нужно что б он не мог ничего сделатьс данной квартирой.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

При юридически грамотном договоре дарения Вы станете собственником. Брат будет лишь зарегистрирован в квартире, то есть сможет проживать, и это право прекратить нельзя, так как он был зарегистрирован на момент приватизации. Если он обратиться в суд с иском об оспаривании приватизации в части невключения его в состав собственников (в 90-е несовершеннолетних не включали в приватизацию в нарушение закона), то можно добиться отказа в исковых требованиях в связи с истечением срока исковой давности (3 года с момента совершеннолетия). Договор дарения при жизни родителей брат оспорить не сможет. А в случае наследования, Вы также сможете отстоят свои права.

Обращайтесь, я оформляю сделки с недвижимостью и регистрирую в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется (это лишние траты и сбор ненужных документов для получения типового договора, составленного без учета интересов сторон).

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

04.08.2014, 19:27

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут