Как продать квартиру при несогласии одного из собственников с небольшой долей
Вопрос №4546973
из г. Уфа
опубликован 04.08.2014, 18:35
опубликован 04.08.2014, 18:35
У меня такой вопрос: нас несколько собственников в трехкомнатной квартире. У одного собственника совсем небольшая доля (1/23), но он не дает остальным собственникам продать эту квартиру.
Подскажите пожалуйста, как нам, собственникам 22/23 действовать, чтобы всё же продать квартиру даже при несогласии указанного собственника с маленькой долей 1/23.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 варианта: "остальные" направляют ему предложение о покупке у них 22/23, если в течении месяца со дня получения предложения он не выкупит или вообще не ответит - продавайте третьему лицу, но за цену, не меньшую, чем укажите в предложении. При этом варианте есть минус - потеряете в цене, т.к. проблему с этим собственником придётся решать уже покупателю ваших долей.
Второй вариант заключается в том, что вы обращаетесь в суд с иском о выделе доли "в натуре", и просите суд признать право собственности на всю квартиру за вами, а этому товарищу присудить с вас денежную компенсацию в размере рыночной стоимости 1/23 доли в праве.
05.08.2014, 07:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире одним из собственников - вопросы и решения для остальных собственников
Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки
Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?
Как отстоять свою долю в новой квартире после продажи старой и оформления новой на одного собственника?
Как суд решит спор между собственниками квартиры о компенсации за пользование долей?
Как повысить удобство сделки при продаже двухкомнатной квартиры и покупке долей в трехкомнатной?
Сохранение долевой собственности в квартире при сносе дома - что произойдет с двоюродными родственниками-собственниками?
Права и обязанности собственников квартиры после приватизации
Как продать свою долю в квартире, если один из собственников не получил уведомление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут