Как получить подтверждение права собственности на недвижимость, если отсутствует определение предмета договора?

Вопрос №45548 из г. Екатеринбург
опубликован 16.07.2002, 08:40

Помогите разобраться. Наше предприятие в 1993 году приобрело недвижимость (пристройку к зданию) у городского комитета по управлению имуществом, в договоре так и было написано встроенно-пристроенное помещение на такой-то улице и в таком-то доме. Выдало свидетельство на право собственности нам комитет. Н а сегодняшний день часть этого помещения мы хотим продать, поэтому решили зарегистрировать за собой (или вернее даже подтвердить) право собственности в рег. палате. Но палата хочет нам отказать в регистрации, т.к. не определен предмет договора (нет ни номера помещения, ни площади). Хотя тех. паспорт на эти площади мы сделали. Что нам теперь делать? Комитет какие-либо соглашения подписывать отказывается. И еще вопрос: какие законы или инструкции действовали в то время по регистрации права собственности на недвижимость. Очень надеюсь на ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строганов Дмитрий Анатольевич

Юрист Видное, стаж 4 года

4 отзыва

Уважаемая Светлана!

Во-первых, право собственности на указанное здание вы можете установить через суд (ст. 144 АПК), представив в суд документы, могущие подтвердить Ваши права на него: договор, технический паспорт, возможно иные документы, в частности те, которые могут подвердить, что Вы пользовались этим зданием, ремонтировали его и т. п.

Во -вторых, если Ваши документы сейчас находятся на государственной регистрации и готовится отказ в регистрации, постарайтесь забрать их из регистрационной палаты, поскольку осенью 2001 года вышло письмо ВАС (реквизитов,к сожалению, не помню), где говорится, что после отказа в регистрации следует не устанавливать право собственности (то, что необходимо сделать Вам), а в исковом порядке обжаловать постановление об отказе в регистрации, но поскольку у Вас не определен предмет договора, велики шансы признания судом постановления об отказа правомерным.

16.07.2002, 09:58

Строганов Д.А.! Спасибо большое, что не оставили без внимания вопрос № 45548.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 1 час