Налог при переуступке прав в случае приобретения квартиры по договору долевого участия - ставка 13% при прошествии менее трех лет с заключения ДДУ
Вопрос №4557393
из г. Москва
опубликован 05.08.2014, 20:52
опубликован 05.08.2014, 20:52
Если я купил квартиру по договору долевого участия, то переуступив права я уплачиваю налог 13%, если прошло менее 3 лет с момента заключения договора долевого участия?
Если я оформляю право собственности, то три года начинают отсчитываться сначала с момента регистрации, а не с момента заключения ДДУ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Основной документ, это акт приема-передачи, а не свидетельство о гос. регистрации. Соответственно если вы подписали акт в 2014 году, то с этого года, конкретного числа и будет отчитываться трех годичный срок.
Доход от уступки прав требования по ДДУ (4 000 000 руб., например) может быть уменьшен на расходы, связанные с получением таких доходов. Это оговорено в пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. В данном случае расходы - это сумма средств, которую вы потратили при заключении договора ДДУ (3 000 000 руб., например). Соответственно доход по этой сделке, облагаемый налогом, составит:
4 000 000 (доход) - 3 000 000 (расходы = 1 000 000 руб.
Поэтому по итогам 2014 года вам придется заплатить налог в сумме: 1 000 000 руб. х 13% = 130 000 руб.
Все значительно может изменить, если вы приобретете квартиру в этом же году, и заявите на имущественный вычет при приобретении квартиры, если конечно до этого вы ни разу не воспользовались своим правом на получение этого вычета.
06.08.2014, 03:24
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
С какого момента считается срок владения для регистрации права при покупке квартиры по договору долевого участия?
Что должен делать госслужащий, если приобретает квартиру по договору долевого участия?
Продажа квартиры после получения свидетельства о государственной регистрации права - нужно ли платить налог 13%?
Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?
На какой момент начинается отсчет трехлетнего срока при продаже квартиры по договору долевого участия?
Как отсутствие соглашения к договору об участии в долевом строительстве может повлиять на получение ипотеки и регистрацию
Какой момент исчисляется для налогооблагаемости при продаже квартиры по договору долевого участия?
Вопрос связан с возможной необходимостью оплаты подоходного налога после продажи квартиры.
Если супруга продаст квартиру осенью 2009 года, возникнет ли у неё обязательство уплатить подоходный налог 13%?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут