Теперь муж ушел в другую семью, как переписать квартиру на себя?

Здравствуйте! Мои родители в 1995 году через родственника передали нам на покупку квартиры. Папа настоял сделать дарственную на меня. Родственник проигнорировал его просьбу, а муж оформил квартиру на себя, объяснив, что на тот момент я сидела с маленьким ребенком и ходить далеко не могла. Теперь муж ушел в другую семью, как переписать квартиру на себя? Дарить он не собирается, обязательно ли оформлять договор купли -продажи, но без передачи денег. Боюсь, он потом оспорит после развода, что сделка незаконна.