Нарушение договора аренды земли - что требовать от нового хозяина и как защититься
опубликован 11.07.2007, 10:56
Мы заключили договор на аренду земли с фирмой арендодателем, вложили не малые деньги в строительство склада. Теперь в этой фирме сменился хозяин и всех, кто арендует по договору и нас, в том числе, просят убраться... Неужели эти действия правомерны? Что требовать от "арендодателя"? по договору нас должны предупредить о съезде за 3 месяца, но склад то мы построили! Что делать?
Спасибо.
так вы, при заключении договора д.б. прописать, что будет с тем имуществом при досрочном расторжении договора. Теперь вы сможете лишь снести свой склад и то "на зло"
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Всё зависит от того что написано у Вас в договоре аренды и на основании чего Вы строили, так как взаимоотношения у Вас с юридическим лицом, а не физическим. Таким образом, смена хозяина, если только он не генеральный директор, Вам по фигу, так как хозяин никакими правами по управлению организацией, кроме назначения генерального директора, не обладает, а следовательно, и не имеет права командовать. Поэтому, прежде чем кричать "помогите" внимательно изучите Ваш договор аренды, особенно те разделы которые касаются досрочного расторжения, судьбы построенного на арендованном земельном участке и соответственно компенсации за него. Кроме того, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды, а вот стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом, а следовательно, Вы действительно имеете право снести свой склад, чтоб арендодателю не достался.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли сдавать не построенный склад в аренду на участке земли, заключив договор аренды на 5 лет?
ООО арендует склад у физического лица в Московской обл.
Вопрос о возможности размещения офиса в здании, предназначенном для склада
Администрация ЗАТО отказывается продлить аренду земли под склад - что делать и какие права у владельца?
Недопустимая аннуляция договора - что делать в случае обнаружения брака после смены владельца и названия фирмы
Допустимость заключения договора аренды нежилого помещения между Фирмой А и Фирмой Б при наличии Агентского договора
Каковы последствия признания сделки купли-продажи недействительной при аренде склада на земельном участке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут