Мои права на долю в жилом доме и землю нарушаются - как защититься от самовольного изготовления кадастровых паспортов соседкой

Question

У меня в собственности имеется 1/3 доли на жилой дом и землю. По поводу выделения доли в натуре проводилось 4 судебных заседания, во всех было отказано по формальному признаку (1 проведена в доме незаконная перепланировка, 2 фактическое пользование землей, т.е то что огорожено забором, превышает на 25 м кв. площадь на которую выдано свидетельство о праве на общедолевую собственность, т.е есть самозахват городских земель.) не смотря на судебные отказы моя соседка которая имеет 2/3 доли сомостоятельно изготавливает 2 кадастровых паспорта без моего участия и подает кадастровый паспорт с ее учаском на 450 м кв на гос регистрацию, КАК я могу этому восприпятсвовать.

Распопин Владислав Викторович · Accepted Answer

Светлана, добрый день! В соответствии с правилами п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с распределением долей согласно долям в здании. В связи с чем необходимо оспаривать распоряжение администрации об утверждении границ земельного участка, сформированного Вашей соседкой, затем признавать незаконным постановку этих земельных участков на кадастровый учет. В случае если уже имеется постановление о предоставлении земельного участка соседке, необходимо его незамедлительно оспаривать. С уважением, Влад Распопин.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

ОБжалуйте в суде. Вы - заинтересованное лицо и имеете на это право (ст. 3 ГПК РФ)

Мои права на долю в жилом доме и землю нарушаются - как защититься от самовольного изготовления кадастровых паспортов соседкой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Возможно ли купить долю в праве собственности на жилой дом по договору купли-продажи и как оформить выделенную долю в натуре

Проблемы с размежеванием земельных участков - Как разрешить ситуацию?

А он первоначально хотел оформить землю в собственность, а когда я собрала документы, отказывается.

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с самовольной пристройкой

Отказ в выдаче кадастрового паспорта при наличии неузаконенной перепланировки в жилье

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия

Неправильная площадь в свидетельстве о праве собственности на долевую собственность - что делать и как оплатить госпошлину?

Несоответствие площади земельного участка в документах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59