Отсутствие пересчета рублей по курсу в договоре о покупке квартиры - правомерно ли включать цену в евро?

Вопрос №4594676
10.08.2014, 20:49 • г. Первоуральск

Я покупаю квартиру.

02.08.14 был заключен предварительный договор, в котором указывалась стоимость квартиры в рублях и был внесен задаток.

В основной договор продавец следующий пункт: Указанная квартира продается за 1 380 000 рублей, что равно 28 855,56 евро по курсу ЦБ РФ на дату подписания предварительного договора купли-продажи от 02 августа 2014 г.

Никаких пунктов про пересчет рублей по курсу на день подписания основного договора (12.08) в договоре нет.

Продавец отказывается убирать цену в евро.

А если мы не подпишем договор, то теряем задаток, продавец говорит, что только в его редакции будет подписан договор. Курс вырос и впересчет на рубли я должна заплатить за кв. больше.

Правомерно ли включать в договор цену в евро?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

10.08.2014, 20:55,

г. Краснодар

если в предварительном договоре указана стоимость квартиры без привязки к валюте и если сказано, что данная стоимость является окончательной и пересмотру не подлежит, то Вы не обязаны заключать договор купли-продажи на новых условиях.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Шук П.С. 4.7

10.08.2014, 20:56,

г. Унеча

ВАЛЮТА РФ - РУБЛИ.

ПРОДАВЕЦ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА требовать в ЕВРО.

ВЫчет ВАМ будет в рублях.

По этому не хочет в рублях - он возвращает задаток в двойном размере

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Соболев Е.В. 4.4

10.08.2014, 21:24,

г. Екатеринбург

Включать привязку цены к иностранной валюте в договор правомерно, но, в данном случае, вы имеете право отказаться от заключения основного договора, если не согласны на новую цену. За задаток придется побороться, возможно в суде. Тут подумайте об очном обращении к адвокату, если сумма существенна и контрагент отказывается возвращать сумму задатка.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59