Как решить проблему с долей в доме - возможность через суд определить порядок пользования помещением и требовать компенсацию

Question

У меня 1\2 доля 3-х комнатной неделимой квартиры. В ней живет моя сестра, которая не желает выкупать у меня долю и не желает продавать квартиру. Я хочу продать свою долю, нужно ли мне через суд определять порядок пользованием помещения? И могу ли я по закону требовать компенсацию на неделимую часть. В добровольном порядке договоренности с сестрой не получить. Хочу закрепить за собой комнату 10 кв.м с отдельным входом, две другие комнаты проходные 17.5 кв.м и 10.1 кв.м выделить сестре, а за 8.8 кв.м получить компенсацию. Подала иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением, перераспределении долей и взыскании компенсации, на что судья ответил, что таких решений никто не выносит и он в том числе, даже рассматривать иск не будет. Что за бред? Согласно п.2 ст.247 ГК РФ, я имею право.
Что делать? Лариса. Спасибо.

Шишелов Сергей Брониславович · Accepted Answer

На самом деле мой коллега прав. Вопрос не из простых Методов не так уж и много. Но есть способы "выкручивания рук". Один из них закреплен в законе.  Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Проще говоря - Вам принадлежит 1/2 вы не можете ей пользоваться в силу объективных причин объекта. Вы имеете право на компенсацию. Наем имущества например составляет 20000 руб. 1/2 от указанной суммы 10000 руб. Вы взыскиваете эту компенсацию добавляете своих 10000 и пользуетесь аналогичным имуществом.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Рекомендовала бы Вам в данном деле заручиться поддержкой адвоката в суде,т.к вопрос требует помощи адвоката, а не только устных советов.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Судья права, нет у Вас права на перераспределение долей и компенсацию. При определении порядка пользования доли остаются прежними, перераспределение долей не происходит, ст. 247 толкуете неверно.

Как решить проблему с долей в доме - возможность через суд определить порядок пользования помещением и требовать компенсацию

Похожие вопросы

Возможно ли в судебном порядке сохранить за собой квартиру с выплатой компенсации за пользование долей сестры?

Вопрос по продаже доли в совместной собственности без раздела лицевых счетов

Право на компенсацию за пользование не изолированной проходной комнатой в 3-комнатной квартире, поделенной по 1/2 доле

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво

Возможность потребовать компенсацию за пользование долей в квартире - как действовать?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Иск по определению порядка пользования жилым помещением отклонен из-за несоответствия половых групп комнатам и

Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать.

Исковое заявление о пересмотре порядка пользования квартиры с учетом изменения доли владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59