Как получить письменный отказ от бывшего мужа при продаже доли в общей квартире или переходить к другому покупателю?
опубликован 11.08.2014, 23:51
Проживаю в квартире с бывшим мужем более 3 хлет после развода, предложила ему купить мою долю, по предлож. Мной цене он купить отказывается, предлагает свою цену. Естественно ниже. Нужно ли получать письменный отказ от б. мужа или по прошествии месяца я просто могу продать долю другому лицу?
Здравствуйте! Либо получаете письменный отказ и сразу же можете продавать свою долю по этой же цене другим лицам, либо же не получаете отказ и спустя месяц все равно можете продавать
Ст.250 ГК РФ
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Если уведомили письменно - этого достаточно, отказ получать не нужно. Можете продавать долю третьим лицам.
Не нужен письменный отказ.Достаточно отправить заказное письмо с уведомлением и через мес.продавать.Уведомление сохранить.
Если пройдет месяц, а он не купит (будет или нет отказ - не важно), то Вы свою обязанность по ст. 250 ГК РФ выполнили и можете продавать третьим лицам
Вам необходимо направить ему письменно предложение по почте с уведомлением. Если он его не получит, либо получит и проигнорирует тогда можете продавать.
Статья 250 ГК РФ гласит, что продавец доли должен письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий, на которых он её продает. Если другие участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец имеет право продать свою долю любому лицу. При продаже доли квартиры с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как принудить бывшего мужа продать свою долю в квартире по рыночной цене?
Как узнать, за ту же завышенную цену продал долю третьему лицу или за более низкую?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Как установить цену при продаже доли в долевой собственности после развода?
Как продать 1/2 долю в квартире, если бывший супруг отказывается выкупить ее по установленной цене?
Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?
Как убедить риэлтора, что цена завышена и что делать в такой ситуации?
Нужно ли мне писать ему письменный ответ о том, что меня такая цена не устраивает?
Могу я теперь направить сособственнику извещение о том, что продаю свою часть дома по новой цене?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут