Как защитить интересы детей и взыскать долг по алиментам через продажу квартиры, принадлежащей мужу

Скажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы долг по уплате алиментов взыскали с разницы от купли-продажи квартиры. Квартира записана на мужа, он живет там один, сейчас хочет разменять на меньшую, чтобы закрыть свои долги (но не по алиментам), алименты не платит, так как официально нигде не работает. Пристав говорит, что не может обратить взыскание долга по алиментам на единственное жилье должника. Как в этой ситуации можно защитить интересы детей? Долг по алиментам с апреля.