Вопросы оформления собственности и продажи квартиры по договору приватизации - доверенность и гос. регистрация
Как оформить сделку продажи квартиры при изменении доли собственников и наличии тех. паспорта?

Question

С 1993 г. по договору приватизации (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) собственниками являлись 3 человека (по 1/3). С 2004 года на 1/3 получено свидетельство о гос. регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство. Теперь 2 собственника (2/3 и 1/3). Так же составлен тех. паспорт по состоянию на 2004 год.
Квартира в другом городе. Один из собственников поедет продавать (собирать документы), второй планирует подъехать на момент подписания договора. Нужно ли от него составлять доверенность (и на что)?
Нужно ли делать гос. регистрацию на оставшиеся 2 по 1/3 доли перед продажей квартиры?
Подскажите какие документы еще необходимо собрать?

Тимофеева Анастасия Васильевна · Accepted Answer

Неясно сколько свидетельств о праве собственности на квартиру. Если два и в них указаны доли то ничего оформлять не надо. Для регистрации сделки Вам нужны документы, послужившие основанием получения данных долей, кадастровый паспорт (требует регпалата), сами свидетельства о праве собственности и  договор купли-продажи. Доверенность Вам не нужна доверенность, если второй собственник приедет на сделку.

Тимофеева Анастасия Васильевна · Answer

Должны обязательно получить еще одно свидетельство на 2/3 доли, иначе Вы не сможете оформить продажу квартиры. Стандартная нотариальная доверенность на представление интересов в органах гос.власти и сбор необходимых документов. У нотариусов они как правило идут по шаблону. Нотариусу необходимо сказать какие конкретно полномочия (действия) Вы будете совершать по этой доверенности.

Алексей Владимирович · Answer

Свидетельство о праве собственности одно, на 1/3 полученную в результате наследства в 2004г. На квартиру имеется договор приватизации 1993года.
Доверенность интересует на оформление и сбор документов (например в юстиции).

Похожие вопросы

Достаточно ли документов для оформления купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца?

Необходимо ли переделывать договор на передачу квартиры в собственность в случае смерти одного из собственников

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Как получить новое свидетельство государственной регистрации права на квартиру при наличии договора приватизации

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Как переоформить доли в приватизированной квартире на одного собственника без оформления свидетельств о регистрации прав

Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?

Необходимость оформления свидетельства о праве собственности на каждого собственника перед продажей квартиры

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59