Вопрос о заключении договора аренды для продовольственного магазина в доме - ДЭЗ или собственники?
Вопрос №4623093
из г. Москва
опубликован 13.08.2014, 23:09
опубликован 13.08.2014, 23:09
Ситуация следующая. В нашем доме (УК ДЭЗ) в подвальном помещении уже 20 лет существует продуктовый магазин на основании Договора аренды с Москомимуществом. В этом месяце Договор закончился и Москомимущество не может более продлевать этот Договор, т.к. теперь договор аренды должен быть заключен с ДЭЗ. В доме 128 квартир, 114 - собственники. Более 100 квартир на собрании собственников жилья подписали Протокол о согласии наличия в нашем доме продовольственного магазина.
Вопрос. Кто должен заключать Договор аренды с Арендатором: ДЭЗ или собственники и кто и как устанавливает стоимость аренды? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоимость аренды устанавливает собственник помещения с арендатором в договоре.
Если собственник помещения Москва то Департамент Имущества а если ТСЖ то ТСЖ
ДЭЗ-обслуживающая организация
Договор должен соответствовать ст
13.08.2014, 23:18
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Светлана!
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник нежилого помещения должен заключать договор с магазином. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
13.08.2014, 23:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 346
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
637
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
616
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 981
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы размещения рекламных баннеров в арендованном помещении без согласия собственника - на практике и лучшие практики договоров
Я как собственник квартиры сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома.
Правила использования общего входа для двух помещений с разными собственниками
Арендаторы помещения в жилом доме обязаны присоединиться к ТСЖ?
Можно ли разместить рекламный баннер внутри арендуемого магазина без согласия собственника помещения?\nКак заключить
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Могут ли отказать в пролонгации аренды после 15 лет?
Как быть в данном случае - кто должен заключить договор с Водоканалом.
Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут