Вопрос о заключении договора аренды для продовольственного магазина в доме - ДЭЗ или собственники?
Вопрос №4623093
из г. Москва
опубликован 13.08.2014, 23:09
опубликован 13.08.2014, 23:09
Ситуация следующая. В нашем доме (УК ДЭЗ) в подвальном помещении уже 20 лет существует продуктовый магазин на основании Договора аренды с Москомимуществом. В этом месяце Договор закончился и Москомимущество не может более продлевать этот Договор, т.к. теперь договор аренды должен быть заключен с ДЭЗ. В доме 128 квартир, 114 - собственники. Более 100 квартир на собрании собственников жилья подписали Протокол о согласии наличия в нашем доме продовольственного магазина.
Вопрос. Кто должен заключать Договор аренды с Арендатором: ДЭЗ или собственники и кто и как устанавливает стоимость аренды? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоимость аренды устанавливает собственник помещения с арендатором в договоре.
Если собственник помещения Москва то Департамент Имущества а если ТСЖ то ТСЖ
ДЭЗ-обслуживающая организация
Договор должен соответствовать ст
13.08.2014, 23:18
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Светлана!
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник нежилого помещения должен заключать договор с магазином. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
13.08.2014, 23:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 990
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
40
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
558
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы размещения рекламных баннеров в арендованном помещении без согласия собственника - на практике и лучшие практики договоров
Я как собственник квартиры сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома.
Правила использования общего входа для двух помещений с разными собственниками
Арендаторы помещения в жилом доме обязаны присоединиться к ТСЖ?
Можно ли разместить рекламный баннер внутри арендуемого магазина без согласия собственника помещения?\nКак заключить
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Могут ли отказать в пролонгации аренды после 15 лет?
Как быть в данном случае - кто должен заключить договор с Водоканалом.
Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут