Арендаторы помещения в жилом доме обязаны присоединиться к ТСЖ?
Вопрос №782422
из г. Москва
опубликован 05.05.2009, 10:30
опубликован 05.05.2009, 10:30
Не могли бы Вы разъяснить ситуацию. Наша организация является арендатором помещения в жилом доме. Совет дома, принял решение о создании ТСЖ. Нашего представителя на это собрание не приглашали. Теперь, без какого-либо уведомления, ТСЖ требует, что бы мы подписали с ними договор (подчинившись большинству). А на вопрос, почему нас, как арендаторов не спросили так же, как всех жильцов дома, ответили, что нас и не обязаны спрашивать. Если можно, то объясните какие права, как у арендаторов, у нас есть (Договор аренды заключен с Москомимущество.). Можем ли мы остаться в ДЕЗ, а не присоединяться к ТСЖ. И, обязаны ли мы, предостовлять им все документы, договора МОСЭНЕРГО, по аренде, документы БТИ и акты сверки по комунальным услугам? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Екатерина,
сначала нужно определить, кому принадлежит помещение, которое вы арендуете? С тем собственником вы и должны подписать договор аренды. Если это помещение теперь относится к общему имуществу собственников помещений в данном доме, то при наличии ТСЖ вы должны перезаключить договор аренды с ТСЖ. Но в соответствии со статьей 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон": "1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды". Договор аренды и документы БТИ ТСЖ должен передать ДЕЗ. Акты сверки с ТСЖ нужно сделать, чтобы в дальнейшем с вас лишнего не удержали, хотя их также должен сделать и ДЕЗ. Правда, не видя договора, сложно понять почему договор с МОСЭНЕРГО вы сами заключали и почему сами платили коммунальные платежи.
05.05.2009, 10:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Обязаны ли мы предоставлять им наши документы (дог. аренды, дог. с мосэнерго, планы БТИ, учредительный док-ты, сверки с ДЕЗ)?
Как прекратить договор аренды нежилого строения, если один из арендаторов хочет выйти?
Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды
Основания отказа УК в подписании договора аренды подвального помещения - анализ правомочности и возможные пути заключения договора
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Какие права арендатора при этом нарушаются и нарушаются ли?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Спор о предоставлении полного текста договора субаренды между банком и арендатором
Спорный вопрос - Может ли ТСЖ заключать новый договор аренды, если предыдущий арендатор не освободил помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут