Как защититься, если квартиранты без договора отказываются покинуть квартиру и угрожают судом и другими специалистами

Вопрос №4634476 из г. Симферополь
опубликован 15.08.2014, 12:09

Мы здавали квартиру без договора. И сроков никаких не устанавливали. Сейчас хотим чтобы квартиранты съехали. Они начали угрожать судом,. почему то пожарниками и электриками. Какие есть у нас права и что нам делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

можете обратитсья в суд с иском о выселении квартирантов

15.08.2014, 12:11

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

Кузнецов Вячеслав Иванович

Юрист из города Анапа, стаж 22 годa

4.8 252 отзывa

Уважаемая Наталья!

Не допускайте ошибок в будущем!

Если Ваши злополучные жильцы окажутся продвинутыми, то они могут через суд признать договор найма заключенным и в силу ст. 683 Гражданского кодекса РФ установить в данном договоре срок найма 5 лет, так как указанная статья устанавливает следующий правовой режим по установлению срока найма: "Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет".

У вас только три варианта:

1. Договориться о выселении.

2. Попытаться выселить с помощью органов полиции (лучше, если в полиции есть знакомые).

3. Через суд, но необходимо хорошо подготовиться к нему, чтобы не получить отказ в виде заключения договора найма на пять лет.

15.08.2014, 12:37

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста