Имеет ли юридическую силу договор аренды, если в пункте о собственности (приватизации) не указаны данные, проще говоря

Вопрос №466291 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.08.2007, 11:12

Имеет ли юридическую силу договор аренды, если в пункте о собственности (приватизации) не указаны данные, проще говоря, этот пункт не заполнен, но на самом деле у хозяйки квартиры есть все документы, подтверждающие то, что она является собственником? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Существенными условиями договора коммерческого найма (аренды) являются адрес объекта, реквизиты сторон, цена, срок договора. Если срок договора установлен на определённый срок и этот срок составляет год и более, то такой договор должен быть зарегистрирован в Управлении ФРС, иначе он ничтожен (ч.2 ст.651 ГК РФ). Правительство Москвы недавно установило обязательную регистрацию таких договоров при любом сроке. Таким образом отсутствие реквизитов документа о праве собственности арендодателя на квартиру в тексте договора не позволяет считать договор недействительным. Право арендодателя арендатор всегда может подтвердить, получив выписку из ЕГРП из Управления ФРС.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли юридическую силу договор аренды, если в пункте о собственности (приватизации) не указаны данные, проще говоря

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы