Продажа 3-х комнатной квартиры в Марьино - вопросы по налогам и покупке нового жилья в Новой Москве и Люблино

Вопрос №4668785 из г. Москва
опубликован 20.08.2014, 14:30

Хотим продать 3-х комнатную квартиру в Марьино. Она в собственности менее года. Мы в ней живём - нас 2 семьи. Прописаны в ней и являются собственниками Муж с сыном (2.5 года) и сестра его с сыном (5 лет). Эту хотим продать, а 2 двушки купить. Вопрос №1: Как лучше поступить? Просто слышала, что будет большой налог. И что лучше ждать когда 3 года будет в собственности. Ещё один момент. Мы хотим купить квартиру в Новой Москве р-он Новые ватутинки центральный, в строящем доме. (там тоже Московская прописка), а сестра в Люблино в старом доме. Вопрос №2: как это всё будет влиять на продажу и покупку? Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Заранее большое спасибо...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Продажа долей, принадлежащих несовершеннолетним, - с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартирой владели менее трех лет, то налог 13% уплачивается с дохода от продажи, превышающего 1 млн.руб. (имущественный вычет). Либо вместо имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, затраченные на покупку этой же квартиры.

С расходов на покупку жилья налогоплательщик имеет право один раз в жизни на имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (при покупке в кредит дополнительно вычет с уплаченных процентов в размере 3 млн.руб.).

Ст.220 Налогового кодекса РФ.

20.08.2014, 14:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Если квартира была приобретена безвозмездно, тогда налог придется платить.Т.к. есть доля детей необходимо получить согласие органа опеки.

Если купите равноценную квартиру или подороже в одном налоговом периоде тогда налога не будет. Но чтобы дать правильный ответ, необходимо знать нюансы.Здесь мало информации