Покупка квартиры - нужно ли предоставлять свидетельство о госрегистрации права при оплате ипотечным кредитом?

Вопрос №4671202 из г. Волгоград
опубликован 20.08.2014, 19:15

Продаю квартиру, покупатель часть денег отдал наличкой по предварительному договору купли-продажи, а часть будет расплачиваться средствами полученными по ипотечному кредиту в банке. После того как пройдет сделка, принципиально ли предоставлять в банк свидетельство о госрегистрации права на квартиру или достаточно предоставить договор купли-продажи (просто получение свидетельства в ВОРУ занимает уйму времени, а денежные средства хотелось бы получить побыстрее)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Ирина Николаевна,предыдущий ответ совершенно не в тему. Дело в том, что сроки и прядок перечисления денежных средств установлены договором ипотечного кредитования. Ознакомьтесь с ним. Соответственно, если банк перечисляет средства продавцу после регистрации перехода права и Вас это не устраивает - откажитесь от сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

21.08.2014, 00:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Казанская Оксана Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 3 годa

5.0 174 отзывa

Согласно Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 122-ФЗ. ст. 6 Признание ранее возникших прав

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поэтому если у Вас права возникли до 01.01.2000г. , то получать Свидетельство о гос. регистрации Вам нет смысла, Вы все равно продаете эту квартиру.

20.08.2014, 19:28

Спросить юриста