Как получить права на застройку и использование участка, где я родилась и хочу заботиться о нем?

Я родилась в доме, купленным моими родителями. Потом этот дом сгорел в результате попадания молнии. Родители получили квартиру в черте города. Участок остался пустым. Моя тетя получила этот участок как участник колхоза для дальнейшей застройки и проживания. Теперь она имеет достаточно преклонный возраст и также болезни, не совместимые с возможностью постройки нового дома, застройка ей не по плечу. Может ли она передать мне, её племяннице, которая родилась в бывшем доме, по этому адресу, права на застройку участка? (Я могу доказать, что я родилась в этом доме) Или хотя бы на его использование в частных целях (посадка огорода, сбор урожая в саду?) Куда надо обратиться за передачей прав на этот участок? Это моё родное подворье и мне хотелось бы его использовать по назначению. Садить огород, собирать плоды с деревьев, поставить забор, в конце концов. Участок стоит неухоженный и местные жители превратили его в местную свалку и место для проезда автомобилей на соседнюю улицу. Подскажите, как можно юридически доказать, что этот двор - моё родовое гнездо и я хочу о нем заботиться. Я хочу отстроить дом по прежним чертежам, посадить сад (1 сотка) и ухаживать за огородом (4 сотки). Если есть возможность вернуться в место, где зарыта моя пуповина, то я вернусь, уберу мусор и завалы и посажу сад и огород. Построю даже небольшой дом по старым чертежам (он раньше был домом рубленным из дубовых брёвен). Жду ответа. Спасибо, Светлана.