Продавец квартиры во Вьетнаме - вопросы по оформлению доверенности на мать

Question

Такая ситуация: продавец квартиры находится во Вьетнаме, собирается делать доверенность на маму. У нас, как у покупателей, возникли следующие вопросы:
1.Какие причины считаются уважительными для того, чтобы продавец действовал через доверенного лица (другими словами, то,что он находится во Вьетнаме - это основание для доверенности?)
2.Если да по 1-му вопросу, какой нормативный документ объясняет заполнение такой доверенности. Как доверенность должна быть заполнена?
Должно ли быть задействовано посольство РФ?Если да,то на какой предмет?
3.Должна ли эта доверенность быть живая, если да,то имеет ли значение способ доставки в РФ этого документа. Если нет, то как должна выглядеть копия (то ли это просто скан, то ли еще что-то)
4.Какие вообще подводные камни могут возникнуть в такой ситуации.
Заранее спасибо!

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Никаких "уважительных" причин не существует. Собственник вправе доверить право продажи третьему лицу. В доверенности, которая нотариально удостоверяется должно быть указано, что собственник доверяет право продажи такому-то гражданину. Если у Вас имеются сомнения в подлинности доверенности или в полномочиях лица выступающего от собственника, Вы вправе требовать подтверждения его полномочий всеми законными способами и средствами, вплоть до личного присутствия собственника на сделке.

Дополнительно. Если собственник в браке, то должно быть нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на продажу квартиры, обязательно!!!

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс" · Answer

Гражданин во Вьетнаме имеет право у "тамошнего" нотариуса оформить на вас доверенность. Прислать почтой. Затем в Ростове-на-Дону придется найти переводчика с вьетнамского языка на русский   и заверить этот перевод у нашего нотариуса. А затем спокойно совершайте сделку купли-продажи.

Продавец квартиры во Вьетнаме - вопросы по оформлению доверенности на мать

Похожие вопросы

Какие данные доверенного лица обязательно должны присутствовать в доверенности?

Самодостаточность нотариальной доверенности - нормативный документ о ненужности копии паспорта доверителя

Проблемы с оформлением продажи доли в квартире - отсутствие информации о доверенном лице в документе

Документы для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры в другой стране

Ошибки в указании доверенности в сопроводительных документах - серьезное нарушение и возможные последствия

Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.

Какими законами регулируется нотариальное удостоверение доверенности на представительство физического лица и обязательность

Если это доверенность, то что там должно быть написано, и достаточно ли заверения нотариусом и апостиля?

Какие документы должен предоставить нам продавец?

Как купить дачу с правильным оформлением документов и избежать проблем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59