Спор о возможности закрытия входа и проезда в частном доме, разделенном на три владельца

Вопрос №470118 из г. Москва
опубликован 30.08.2007, 15:03

У нас частный дом разделен на 3 владельца. У одного из владельцев вход отдельный, а у меня и третьего владельца один вход на двоих. Эти новые владельцы хотят вообще закрыть нам вход. На вопросы о том, как же они нам предлагают выходить из дома? Они отвечают, что им все равно, хоть по крыше ходите. А еще они закрыли въезд в общий двор, из которого мы можем въехать в свой. На днях они подали в суд, о том чтобы вообще закрыть входную калитку. Тогда я к себе домой не смогу попасть. По документам БТИ, по их территории мы можем расчитывать только на метр прохода. В одном из ответов на письма, адресованные к вам, я прочитала, что границы прохода можно варьировать. Скажите в нашем случае это реально? Я могу расчитывать на предоставление проезда по их территории к себе во двор? И еще скажите, имеют ли они право вообще закрыть вход, что бы я к себе во двор не попала?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Правенький Виталий Васильевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.6 940 отзывов

Закрыть вход, конечно, они не имеют права, это будет нарушением Ваших прав на пользование своим имуществом. Если никак, как, только пройдя через их двор, Вы не можете войти или проехать к своей части дома, можете требовать в судебном порядке установления сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком - ст. 274 ГК РФ). Цитата: "Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок..., а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута". Это при условии, что территория их двора (земельный участок) зарегистрирована в их собственности, а не долевой. Если в долевой - пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Так что, пусть щеки не раздувают.

30.08.2007, 15:47

Большое спасибо Правенькому Виталию Васильевичу, в том что предоставил мне консультацию, и ссылку на ст. установление сервитута.
Так как я сама просматривала юридическую литературу, но не смогла определить какой закон нарушают мои соседи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о возможности закрытия входа и проезда в частном доме, разделенном на три владельца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы