Что делать при неисполнении гражданином предварительного договора купли-продажи земельного участка и частичной оплате цены?

Между мной и одним гражданином в начале июня был заключён предварительный Договор купли-продажи принадлежащего мне на праве собственности земельного участка Согласно ему гражданин был обязан оплатить сумму 1 миллион рублей 3-я частями, из которых оплатил лишь первую часть (100 000) и частично вторую (из 400 000 - 100 000) и в срок до сегодня подписать основной договор купли-продажи. Как итог: срок окончательной оплаты по предварительному договору вышел, из миллиона оплачено лишь 200 000, на подписание основного договора мы не вышли. Я понимаю, обязать гражданина оплачивать оставшиеся деньги можно только через суд, можно аннулировать договор, и что делать с перечисленными мне деньгами? Спасибо!