Наследственные проблемы - Что делать с участком, о котором не знал, и соседями, оказавшимися на нем?

Мне пришло письмо на имя моего умершего отца (он умер в 2001 году) ,что за ним числится участок десять соток и что он давно не платит налоги и просят решить, что с ним он будет делать. Я вообще не знал об этом участке, поскольку это было давно в начале 90-х годов и я думал, что отец его продал. Я не интересовался его делами и жил отдельно. В итоге я поехал туда и увидел, что участок облюбовали соседи. Поставили там свой забор и претендуют оказывается на него. Они наверное думали что никого нет в живых) Они ездили по инстанциям хотели его на свое имя оформить, но поскольку это все не их им отказали. Председатель мне предложил участок другой в обмен на участок отца. Но есть одно но, скорее всего новый участок не приватизирован, а старый приватизирован был как проговорилась мне председатель. Если я возьму новый то мне его придется приватизировать заново и на это мне придется потратить деньги.. А старый участок, я могу оформить по наследству ибо отец мне наследовал квартиру. А если я что то получил по наследству то все что принадлежало отцу тоже переходит по наследству. Я спросил у соседей и председателя почему они раньше со мной не связались, они внятного ничего сказать не могут. Да. еще почему то документы на участок отцовский оказались у них на руках, но по моей просьбе отдать эти документы мне они так и не выполнили. При встрече говорили, что принесут, но так и не принесли. Я хотел бы узнать еще вот что, должен ли я брать новую землю взамен старой, ибо соседство с такими людьми мне неинтересно и тогда я должен просить у них чтоб они оплатили приватизацию нового участка, ибо сейчас это платная услуга. Или все-таки через юриста оформить наследство и начать соседство с этими ушлыми людьми? Еще я ездил в архив района к которому прикреплен участок, хотел оставить запрос на выдачу дубликатов документов. Они мне отказали. Хотя юрист говорил, что должны принять заявку. Вот хочу письмо заказное им отправить с той же просьбой. Они на него ответят или оно «потеряется» у них?